伊都ハイランドパークビラ７

福岡県糸島市志摩芥屋1666 | 築35年 | 49戸

推定相場

伊都ハイランドパークビラ７

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2026年は6.6万/㎡へ、12年間で33.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では48.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・19件）で、平均1,194万円です。2LDKが最も高く平均1,194万円、ーは平均820万円です。

ー

2件

820万

2LDK

19件

1,194万

4SLDK

2件

975万

4LDK

3件

1,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	820万	790万	850万
2LDK	19件	1,194万	548万	1,885万
4SLDK	2件	975万	950万	1,000万
4LDK	3件	1,133万	1,000万	1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（9.5万円）と比べて3.3万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.5万/㎡

4件

4-7階

12.1万/㎡

10件

8階以上

12.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糸島市志摩芥屋1666
築年月	1991年7月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	64.74m² ～ 143.98m²
分譲会社	エメラルド観光開発
施工会社	増永組
管理会社	伊都ハイランド
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

学区情報

小学校

引津小学校

中学校

志摩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
伊都ハイランドパークビラ７	1991	49戸	6.6万	950万
伊都ハイランドエメラルドビラVII	1991	50戸	-	-
伊都ハイランド	1991	54戸	13.5万	900万
伊都ハイランドビラ２	1983	8戸	-	-
伊都ハイランドパークビラ５	1986	12戸	6.3万	370万
villaIII	1970	-	9.9万	560万
芥屋エメラルドビラ５	1986	12戸	-	-
伊都ハイランドビラ３	1984	12戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2022	2023	2024	2025	2026
4SLDK	-	-	-	-	-	-	7.0万	6.6万
2LDK	9.9万	-	-	15.7万	16.9万	12.7万	7.1万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	4SLDK	140㎡〜	950万	6.6万/㎡
2025年8月	9〜10階	4LDK	135㎡〜	1,200万	8.87万/㎡
2025年8月	5〜6階	2LDK	90㎡〜	548万	5.97万/㎡
2025年6月	5〜6階	2LDK	90㎡〜	698万	7.6万/㎡
2025年6月	7〜8階	2LDK	90㎡〜	800万	8.72万/㎡
2025年2月	9〜10階	4LDK	135㎡〜	1,200万	8.87万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	90㎡〜	548万	5.97万/㎡
2025年11月	9〜10階	4SLDK	140㎡〜	1,000万	6.95万/㎡
2025年11月	9〜10階	4LDK	135㎡〜	1,000万	7.4万/㎡
2024年5月	7〜8階	2LDK	90㎡〜	1,500万	16.34万/㎡
2024年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	590万	9.12万/㎡
2023年3月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	670万	10.03万/㎡
2023年3月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	1,780万	20.59万/㎡
2023年2月	5〜6階	2LDK	85㎡〜	1,700万	19.67万/㎡
2023年1月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	1,480万	17.12万/㎡
2022年9月	7〜8階	2LDK	90㎡〜	1,480万	16.12万/㎡
2022年9月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	850万	9.26万/㎡
2022年7月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	1,480万	17.12万/㎡
2022年6月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	980万	10.68万/㎡
2022年4月	7〜8階	2LDK	90㎡〜	1,480万	16.12万/㎡
2022年3月	7〜8階	2LDK	90㎡〜	1,480万	16.12万/㎡
2022年2月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	1,650万	19.09万/㎡
2022年1月	5〜6階	2LDK	85㎡〜	1,850万	21.4万/㎡
2016年12月	1〜2階	ー	90㎡〜	790万	8.61万/㎡
2016年11月	1〜2階	ー	90㎡〜	850万	9.26万/㎡
2015年3月	7〜8階	1LDK	90㎡〜	1,100万	11.98万/㎡
2014年8月	5〜6階	2LDK	90㎡〜	910万	9.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。