サンパーク岐阜西

岐阜県岐阜市曽我屋2丁目5-5 | 築33年 | 50戸

推定相場

サンパーク岐阜西

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、13年間で31.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・19件）で、平均938万円です。2LDKが最も高く平均1,065万円、4LDKは平均827万円です。

2SLDK

5件

856万

2LDK

3件

1,065万

3LDK

19件

938万

4LDK

11件

827万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	856万	430万	1,200万
2LDK	3件	1,065万	943万	1,160万
3LDK	19件	938万	400万	1,390万
4LDK	11件	827万	650万	1,194万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-3階（10.5万円）と比べて0.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

10.5万/㎡

5件

4-7階

12.7万/㎡

6件

8階以上

11万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市曽我屋2丁目5-5
築年月	1993年2月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	50戸
専有面積	57.81m² ～ 80.49m²
分譲会社	伊藤忠商事成田興業
施工会社	市川工務店
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

北方真桑駅

樽見鉄道樽見線

徒歩40分

学区情報

小学校

合渡小学校

中学校

岐阜西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク岐阜西	1993	50戸	16.9万	1,100万
ライオンズコーポ北方	1973	24戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	10.9万	16.9万
3LDK	11.8万	9.7万	13.8万	15.7万	14.6万	11.2万	10.8万	10.0万
4LDK	-	-	-	8.4万	11.9万	10.2万	9.6万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,100万	16.91万/㎡
2026年3月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	650万	9.99万/㎡
2026年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,100万	16.91万/㎡
2025年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,200万	18.44万/㎡
2025年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	700万	8.7万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	400万	6.5万/㎡
2025年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	898万	11.16万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,099万	13.66万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	490万	7.96万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,199万	14.9万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	730万	9.7万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	650万	8.64万/㎡
2025年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	430万	6.99万/㎡
2025年11月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	730万	9.7万/㎡
2025年10月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	450万	7.31万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	700万	11.37万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	790万	10.5万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	950万	12.62万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	740万	9.83万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	590万	9.58万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	850万	11.9万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,099万	14.6万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.67万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.64万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	680万	8.45万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	800万	13.77万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	680万	9.92万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	530万	9.17万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	580万	10.04万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	680万	11.77万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	700万	9.3万/㎡
2016年2月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	790万	11.06万/㎡
2015年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	780万	10.36万/㎡
2014年1月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	700万	9.14万/㎡
2014年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	650万	10.56万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	680万	9.92万/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	750万	12.18万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	798万	11.64万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	730万	10.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。