ロジェ港町

北海道函館市港町3丁目10-1 | 築35年 | 59戸

推定相場

ロジェ港町

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・14件）で、平均798万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,040万円、３ＬＤＫは平均798万円です。

３ＬＤＫ

14件

798万

４ＬＤＫ

6件

1,040万

4LDK

2件

842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	798万	363万	1,095万
４ＬＤＫ	6件	1,040万	615万	1,364万
4LDK	2件	842万	580万	1,103万

物件概要

所在地	北海道函館市港町3丁目10-1
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	72.47m² ～ 89.54m²
分譲会社	橋本建設
施工会社	加藤組土建
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

七重浜駅

道南いさりび鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

函館市立港小学校

中学校

函館市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 5m以上〜 10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ港町	1991	59戸	6.7万	580万
第３キリンズマンション	1993	33戸	8.8万	680万
セントラルコートII	1991	-	7.3万	2,100万
エスセーナ港町	1991	-	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
940万円	86.25㎡	10.9万円	4LDK	-	南西

函館市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.4万円	1,474円	1,939
1DK/1LDK	4.3万円	1,157円	3,976
2K/2DK	4.0万円	902円	596
2LDK	5.0万円	930円	2,542
3LDK+	6.3万円	929円	663

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022	2024	2025
4LDK	-	12.8万	-	6.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	4LDK	85㎡〜	580万	6.73万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	820万	11.27万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.76万/㎡
2015年8月	中層	ー	75㎡〜	680万	8.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。