ツインタワー石打Ｂ棟

新潟県南魚沼市石打986-2 | 築36年 | 549戸

推定相場

ツインタワー石打Ｂ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の2.4万/㎡から2026年は22万/㎡へ、12年間で834.4%上昇しました（年平均+69.5%）。直近3年では356.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の39%・12件）で、平均211万円です。2LDKが最も高く平均288万円、1Kは平均45万円です。

2件

45万

1LDK

12件

171万

12件

211万

2LDK

5件

288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	45万	30万	60万
1LDK	12件	171万	25万	500万
2K	12件	211万	60万	350万
2LDK	5件	288万	100万	450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は4.4万円で、1-5階（2.3万円）と比べて2.1万円（+91.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

2.3万/㎡

6件

6-10階

3.5万/㎡

18件

11-20階

4.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	新潟県南魚沼市石打986-2
築年月	1990年11月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	549戸
専有面積	35.95m² ～ 114.60m²
分譲会社	パシフィックアトラス
施工会社	鹿島建設西武建設共同事業体
管理会社	ティー・ティー・アイ
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

学区情報

小学校

南魚沼市小学校・中学校学区

中学校

南魚沼市立塩沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ツインタワー石打Ｂ棟	1990	549戸	22.0万	2,500万
ツインタワー石打Ａ棟	1990	576戸	11.3万	450万
ライオンズマンション石打丸山	1990	665戸	9.6万	450万
ピステ石打	1990	245戸	1.6万	43万
ピステ石打Ｂ棟	1990	401戸	0.7万	30万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2021	2022	2023	2024	2026
2K	1.1万	-	3.5万	3.2万	4.4万	5.8万	-
2LDK	2.1万	-	-	3.7万	5.6万	-	-
1K	1.7万	0.8万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜16階	2DK	110㎡〜	2,500万	21.97万/㎡
2024年6月	5〜8階	2K	40㎡〜	350万	8.02万/㎡
2024年10月	1〜4階	2K	60㎡〜	220万	3.58万/㎡
2023年9月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	450万	5.61万/㎡
2023年8月	13〜16階	2K	55㎡〜	275万	4.75万/㎡
2023年3月	5〜8階	2K	50㎡〜	220万	4.07万/㎡
2022年8月	1〜4階	2LDK	105㎡〜	400万	3.72万/㎡
2022年4月	9〜12階	2K	50㎡〜	180万	3.34万/㎡
2022年2月	9〜12階	2K	40㎡〜	100万	2.29万/㎡
2022年11月	5〜8階	2K	70㎡〜	300万	4.04万/㎡
2021年9月	5〜8階	3K	80㎡〜	340万	4.24万/㎡
2021年9月	9〜12階	2K	70㎡〜	250万	3.37万/㎡
2021年4月	5〜8階	2K	50㎡〜	180万	3.34万/㎡
2021年11月	5〜8階	2K	55㎡〜	200万	3.61万/㎡
2021年10月	5〜8階	2K	50㎡〜	200万	3.7万/㎡
2017年7月	1〜4階	1LK	45㎡〜	30万	0.67万/㎡
2017年7月	1〜4階	1K	35㎡〜	30万	0.84万/㎡
2014年8月	9〜12階	1LDK	70㎡〜	75万	1.02万/㎡
2014年7月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	25万	0.47万/㎡
2014年7月	9〜12階	1LDK	70㎡〜	300万	4.04万/㎡
2014年7月	9〜12階	1LDK	75㎡〜	300万	3.77万/㎡
2014年7月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	290万	3.62万/㎡
2014年7月	5〜8階	1LDK	75㎡〜	250万	3.18万/㎡
2014年7月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	200万	3.7万/㎡
2014年7月	5〜8階	1LDK	75㎡〜	200万	2.54万/㎡
2014年7月	13〜16階	2LDK	110㎡〜	200万	1.76万/㎡
2014年7月	1〜4階	1K	35㎡〜	60万	1.67万/㎡
2014年7月	17〜19階	1LDK	50㎡〜	60万	1.12万/㎡
2014年7月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	50万	1.15万/㎡
2014年7月	13〜16階	1LDK	50㎡〜	50万	0.93万/㎡
2014年7月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	40万	0.75万/㎡
2014年6月	9〜12階	1LDK	60㎡〜	500万	8.25万/㎡
2014年2月	13〜16階	2LDK	110㎡〜	100万	0.88万/㎡
2014年2月	13〜16階	2K	50㎡〜	60万	1.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。