ホームタウン落合
東京都多摩市落合5丁目9-6、10〜11、23〜24 | 築42年 | 186戸
最新データ
2023年4月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（32.1万円）より27.1%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より39.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2023年は24.6万/㎡へ、10年間で22.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・12件）で、平均2,870万円です。3SLDKが最も高く平均3,052万円、3LDKは平均2,411万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,411万 |
1,541万 |
3,127万 |
| 3SLDK |
8件 |
3,052万 |
2,240万 |
4,210万 |
| 4LDK |
12件 |
2,870万 |
2,174万 |
3,513万 |
| 4SLDK |
3件 |
3,028万 |
2,962万 |
3,119万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合5丁目9-6、10〜11、23〜24 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 186戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.72m² ～ 100.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
31.9万 |
17.4万 |
- |
- |
24.1万 |
25.4万 |
| 4LDK |
- |
27.5万 |
29.2万 |
- |
- |
23.6万 |
- |
22.1万 |
| 3SLDK |
27.8万 |
- |
- |
- |
23.1万 |
- |
42.1万 |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
26.3万 |
24.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,230万 |
23.42万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.1万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.45万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,230万 |
23.42万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.44万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
40.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
4,090万 |
43.21万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.84万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
21.98万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.14万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.4万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,499万 |
24.84万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,799万 |
27.82万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,699万 |
26.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,599万 |
25.84万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,588万 |
27.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,588万 |
27.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.84万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,199万 |
31.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.05万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.45万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.23万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,160万 |
24.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,220万 |
24.92万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.23万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.62万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.62万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
22.85万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。