アーバンシティ長泉弐番館

静岡県駿東郡長泉町納米里62-1 | 築25年 | 56戸

推定相場

アーバンシティ長泉弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、11年間で21.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万13万12万11万

201420212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・9件）で、平均2,099万円です。4LDKが最も高く平均2,505万円、2LDKは平均1,780万円です。

2SLDK

8件

1,912万

2LDK

2件

1,780万

3SLDK

4件

2,030万

3LDK

9件

2,099万

4LDK

4件

2,505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	1,912万	1,498万	2,340万
2LDK	2件	1,780万	1,780万	1,780万
3SLDK	4件	2,030万	1,930万	2,230万
3LDK	9件	2,099万	1,880万	2,299万
4LDK	4件	2,505万	2,330万	2,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（26.0万円）と比べて4.0万円（+15.4%）高くなっています。

1-3階

26万/㎡

5件

4-7階

29.1万/㎡

9件

8階以上

30万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	静岡県駿東郡長泉町納米里62-1
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	56戸
専有面積	62.08m² ～ 81.30m²
分譲会社	地建
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

長泉なめり駅

JR御殿場線

徒歩2分

学区情報

小学校

長泉町立北小学校

中学校

長泉町立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ長泉弐番館	2001	56戸	24.2万	1,500万
ベルメゾン長泉	1994	30戸	17.4万	1,200万
エンゼルハイム三島	1988	69戸	15.1万	1,280万
シャリエ長泉グランマークスｅａｓｔ棟	2017	95戸	56.9万	4,980万
シャリエ長泉グランマークスｗｅｓｔ棟	2018	95戸	50.4万	3,980万
ルプランドル三島	1999	12戸	54.4万	5,098万
ヴァンヴェール９２番館A棟	1991	70戸	-	-
ヴァンヴェール９２番館B棟	1991	70戸	-	-
ヴァンヴェール９２番館C棟	1991	70戸	17.1万	2,450万
ヴァンヴェール９２番館D棟	1991	70戸	17.9万	2,580万
ヴァンヴェール９２番館	1991	68戸	20.8万	1,800万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	27.8万	26.1万	-	26.2万
3LDK	-	-	-	-	27.1万	32.6万	30.2万	-
2SLDK	-	-	22.2万	29.0万	29.8万	-	23.7万	-
4LDK	-	-	-	28.7万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,500万	24.17万/㎡
2025年3月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,930万	26.17万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.2万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.85万/㎡
2024年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,600万	23.71万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.61万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.61万/㎡
2023年1月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	26.11万/㎡
2022年9月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,340万	29.79万/㎡
2022年6月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,230万	29.41万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.09万/㎡
2022年12月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	26.11万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,330万	28.66万/㎡
2021年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,199万	32.42万/㎡
2021年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,199万	32.59万/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,500万	22.11万/㎡
2020年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,498万	22.21万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.14万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.14万/㎡
2017年1月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.11万/㎡
2016年7月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.11万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.14万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.54万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.68万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.51万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.25万/㎡
2014年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,730万	33.59万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額126,750円。

3LDK

126,750円

125,000〜135,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,648円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,628円/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,648円/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,628円/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,680円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,758円/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,648円/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,628円/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,481円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。