コンドミニアム新町
群馬県藤岡市岡之郷1443-2 | 築36年 | 20戸
📊 分析: 2019年の9.3万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、7年間で20.0%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は27,000〜27,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
15件 |
307万 |
225万 |
350万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県藤岡市岡之郷1443-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.87m² ～ 37.87m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンドミニアム新町 |
1990 |
20戸 |
7.4万 |
280万 |
| ゼファー新町アーバンコート |
1991 |
58戸 |
8.2万 |
490万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
9.3万 |
9.3万 |
9.3万 |
7.0万 |
7.3万 |
8.3万 |
7.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
280万 |
7.4万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
320万 |
8.45万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
320万 |
8.45万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
300万 |
7.93万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
299万 |
7.9万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
299万 |
7.9万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
225万 |
5.95万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
280万 |
7.4万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
280万 |
7.4万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
250万 |
6.61万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
350万 |
9.25万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
350万 |
9.25万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
350万 |
9.25万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
350万 |
9.25万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
350万 |
9.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額31,000円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
27,000円 |
713円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
27,000円 |
713円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
27,000円 |
713円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
35,000円 |
939円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
35,000円 |
939円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
27,000円 |
713円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
35,000円 |
939円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
35,000円 |
939円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
35,000円 |
939円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
27,000円 |
713円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。