弘和マンション（築53年・㎡単価12.3万）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の50,000円から2020年には45,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

6.0万円/㎡

レンジ

4.5〜7.5万円/㎡

市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.279

代表面積 40.85㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 264件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	503万	450万	580万

物件概要

所在地	愛知県春日井市小野町1丁目69
築年月	1973-08（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	40.85m² ～ 40.85m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

勝川駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線

徒歩10分

学区情報

小学校

春日井市立小野小学校

中学校

春日井市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
弘和マンション	1973	20戸	11.0万	450万
アメニティ小野町	1990	12戸	21.0万	1,699万
勝川サザンクラスβ	2020	176戸	52.6万	3,980万
堤コーポ	1977	10戸	19.0万	1,099万
スペリア勝川	1997	-	-	-
キャッスルハイツ勝川	2006	23戸	30.3万	2,200万
グランコート勝川	2013	32戸	34.0万	2,480万
ローレルコート勝川駅前	2018	-	-	-
ダイアパレス勝川駅前	2014	19戸	44.3万	3,340万
第１小野ハイツ	1977	70戸	5.4万	280万
ライオンズステーションプラザ勝川	2006	190戸	40.3万	3,080万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1LDK	40㎡〜	480万	11.75万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	580万	14.2万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	450万	11.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額48,000円。

2LDK

48,000円

45,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	高層	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,120円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,224円/㎡
2019年2月	高層	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,120円/㎡
2018年8月	高層	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,120円/㎡
2018年10月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,346円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。