弘和マンション
愛知県春日井市小野町1丁目69 | 築53年 | 20戸
賃料の推移
6万5万4万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の50,000円から2020年には45,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.6万円/㎡
レンジ
8.5〜12.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.492
補正係数 ×0.492
代表面積 40.85㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
503万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 503万 | 450万 | 580万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市小野町1丁目69 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 40.85m² ～ 40.85m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立小野小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 弘和マンション | 1973 | 20戸 | 11.0万 | 450万 |
| アメニティ小野町 | 1990 | 12戸 | 21.0万 | 1,699万 |
| 勝川サザンクラスβ | 2020 | 176戸 | 52.6万 | 3,980万 |
| 堤コーポ | 1977 | 10戸 | 19.0万 | 1,099万 |
| スペリア勝川 | 1997 | - | - | - |
| キャッスルハイツ勝川 | 2006 | 23戸 | 30.3万 | 2,200万 |
| グランコート勝川 | 2013 | 32戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| ローレルコート勝川駅前 | 2018 | - | - | - |
| ダイアパレス勝川駅前 | 2014 | 19戸 | 44.3万 | 3,340万 |
| 第１小野ハイツ | 1977 | 70戸 | 5.4万 | 280万 |
| ライオンズステーションプラザ勝川 | 2006 | 190戸 | 40.3万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 40.85㎡ | 11万円 | 1LDK | - | 南 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 11.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額48,000円。
2LDK
45,000〜55,000円
48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。