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ローズコーポ千里Ｃ棟

大阪府吹田市五月が丘東2-C | 築53年 | 89戸

推定相場
ローズコーポ千里Ｃ棟
最新データ
2026年2月
売買75件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.2万円。吹田市全体の平均（47.9万円）より39.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、10年間で53.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20152020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の89,000円から2025年には140,000円へ、57.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・40件）で、平均1,590万円です。3LDKが最も高く平均1,677万円、3DKは平均1,383万円です。
2LDK
40件
1,590万
3DK
5件
1,383万
3LDK
28件
1,677万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 40件 1,590万 1,000万 2,249万
3DK 5件 1,383万 1,280万 1,739万
3LDK 28件 1,677万 1,102万 2,238万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.4万円で、1-5階（21.9万円）と比べて2.5万円（+11.4%）高くなっています。
1-5階
21.9万/㎡
39件
6-10階
24.4万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市五月が丘東2-C
築年月1973年1月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数89戸
専有面積56.09m² ～ 102.85m²
分譲会社大昭建設
施工会社大林組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亥子谷バス停駅
徒歩2分
🚉
岸辺駅
JR京都線
徒歩28分

学区情報

小学校
東佐井寺小学校
中学校
佐井寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローズコーポ千里Ｃ棟 1973 89戸 29.2万 1,638万
星和プラネタウン千里南乙女座のまちＡ棟 1987 59戸 22.2万 1,680万
星和プラネタウン千里南乙女座のまちＣ棟 1987 60戸 24.8万 2,280万
星和プラネタウン千里南乙女座のまちＤ棟 1987 97戸 - -
ローズコーポ千里 1973 321戸 19.1万 1,280万
シーアイハイツ南千里 1973 435戸 23.6万 1,450万
星和プラネタウン千里南射手座のまちＢ棟 1985 139戸 30.4万 2,880万
星和プラネタウン千里南射手座のまちＣ棟 1985 67戸 27.4万 2,080万
星和プラネタウン千里南射手座のまちＤ棟 1985 38戸 - -
シーアイハイツ南千里Ｄ棟 1974 69戸 20.5万 1,480万
公社千里山田E団地A-１棟 1975 30戸 29.4万 1,980万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
64件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 19.4万 - 21.0万 23.2万 26.2万 26.4万 29.2万
3DK - 20.9万 - - - 22.3万 22.8万 22.8万
2LDK - 19.4万 19.2万 - 22.6万 24.4万 26.1万 29.2万
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,638万 29.2万/㎡
2026年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.82万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,638万 29.2万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.39万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,638万 29.2万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,668万 24.5万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.43万/㎡
2025年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.82万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,648万 29.38万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,688万 24.79万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,808万 26.56万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,638万 29.2万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,450万 25.85万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,790万 27.13万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,678万 29.92万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.43万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,828万 26.85万/㎡
2025年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.82万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,638万 29.2万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,638万 24.06万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,688万 30.09万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,350万 20.46万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,450万 25.85万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.43万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,838万 26.99万/㎡
2024年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,250万 22.29万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,450万 25.85万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,878万 27.58万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,650万 25万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,450万 25.85万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,490万 22.58万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,750万 26.52万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,688万 24.79万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,818万 26.7万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,450万 25.85万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,970万 28.93万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,450万 25.85万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,958万 28.76万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.46万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,450万 25.85万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 970万 14.7万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.98万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 17.47万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.67万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 65㎡〜 880万 13.34万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額121,875円。3LDKなら月額121,875円が相場です。
2LDK
98,500円
58,000〜137,000円
3LDK
121,875円
58,000〜153,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
2件
10〜15万
13件
15〜20万
6件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 153,000円 2,247円/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 147,000円 2,159円/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 137,000円 1,747円/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 127,000円 2,264円/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 137,000円 2,012円/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 129,000円 2,300円/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,894円/㎡
2025年3月 中層 3LDK 55㎡〜 139,000円 2,478円/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 153,000円 2,247円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 151,000円 2,217円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 147,000円 2,159円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 147,000円 1,875円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 55㎡〜 146,000円 2,602円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 151,000円 1,926円/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 123,000円 2,193円/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 127,000円 1,865円/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 137,000円 2,442円/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 153,000円 1,951円/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 153,000円 2,247円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 58,000円 879円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 909円/㎡
2020年9月 低層 3SLDK 65㎡〜 50,000円 757円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,120円/㎡
2020年5月 低層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,094円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,321円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,120円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,280円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,248円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,120円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。