レインボー片場
愛知県北名古屋市片場1 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.6万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、10年間で4.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
4LDK
663万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 663万 | 560万 | 771万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.0万円で、4-7階（8.6万円）と比べて0.4万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
8.6万/㎡
8階以上
3件
9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市片場1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.53m² ～ 79.79m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
比良駅
JR湖西線 / 東海交通事業城北線
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徒歩53分
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
師勝東小学校
中学校
師勝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー片場 | 1996 | 30戸 | 8.2万 | 599万 |
| ロフティ高田寺 | 2006 | - | - | - |
| パレス師勝 | 1981 | 11戸 | 11.9万 | 777万 |
| フレストステージ師勝 | 2003 | - | - | - |
| ライオンズマンション豊山 | 1992 | - | - | - |
| パレス第２師勝 | 1981 | 14戸 | 6.4万 | 390万 |
| パレス多気 | 1980 | 17戸 | 7.9万 | 590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 599万円 | 73.53㎡ | 8.1万円 | 3LDK | - | 南 |
北名古屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,640円 | 342 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,305円 | 322 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,142円 | 156 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,140円 | 437 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 980円 | 148 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8.6万 | - | 7.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 599万 | 8.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 4DK | 75㎡〜 | 950万 | 11.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。