パレス北和泉

大阪府和泉市尾井町1丁目3-5 | 築36年 | 44戸

推定相場

パレス北和泉

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2023年は20.2万/㎡へ、10年間で20.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

1,279万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,279万	948万	1,535万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（15.0万円）と比べて4.2万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15万/㎡

6件

4-7階

19.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府和泉市尾井町1丁目3-5
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	58.13m² ～ 95.29m²
分譲会社	グンゼ不動産
施工会社	東海興業
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

北信太駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩4分

🚉

信太山駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩5分

学区情報

小学校

和泉市立信太小学校

中学校

和泉市立信太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス北和泉	1990	44戸	19.9万	1,330万
立美ハイツ	2000	9戸	14.8万	880万
鶴山台第２住宅８棟	1974	-	-	-
鶴山台第２住宅３棟	1974	20戸	-	-
鶴山台第２住宅１２棟	1974	30戸	-	-
鶴山台第２住宅１１棟	1974	-	5.6万	290万
鶴山台第２住宅１３棟	1974	-	-	-
鶴山台第２住宅７号棟	1974	40戸	8.8万	450万
鶴山台第２住宅４号棟	1974	20戸	6.1万	480万
鶴山台第２住宅２棟	1974	-	-	-
北助松第１次団地２棟	1984	149戸	9.9万	780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	16.9万	14.6万	13.6万	16.8万	20.9万	17.8万	20.6万	20.2万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.86万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.61万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.61万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.5万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.77万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	60㎡〜	1,360万	21.19万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,298万	20.91万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	14.34万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,198万	19.3万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	13.64万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.18万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	15.31万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.18万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	60㎡〜	970万	15.07万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.86万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。