セントレー佐織
愛知県愛西市渕高町一ノ割28-1 | 築32年 | 160戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、13年間で13.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,000〜63,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・37件）で、平均879万円です。3LDKが最も高く平均879万円、2LDKは平均687万円です。
2LDK
687万
6件
3LDK
879万
37件
4LDK
782万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 687万 | 503万 | 863万 |
| 3LDK | 37件 | 879万 | 588万 | 1,647万 |
| 4LDK | 19件 | 782万 | 578万 | 1,262万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
10.1万/㎡
4-7階
19件
9.2万/㎡
8階以上
36件
9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県愛西市渕高町一ノ割28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 71.97m² ～ 84.50m² |
| 分譲会社 | リゾートトラスト |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩7分
丸渕駅
名鉄尾西線
🚉
徒歩7分
渕高駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
西川端小学校
中学校
佐織西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
62件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.3万 | 9.4万 | 10.0万 | 9.7万 | 9.7万 | 9.4万 | - | 10.4万 |
| 2LDK | 9.1万 | - | 9.6万 | - | - | - | 9.4万 | 7.6万 |
| 4LDK | 9.4万 | - | 9.3万 | 8.2万 | 7.5万 | 7.0万 | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 740万 | 8.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.57万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 590万 | 6.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 590万 | 6.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 848万 | 10.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 8.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 9.83万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 795万 | 9.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 830万 | 9.83万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 830万 | 9.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 648万 | 8.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 748万 | 8.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 720万 | 8.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.06万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額66,600円。4LDKなら月額62,667円が相場です。
3LDK
59,000〜73,000円
66,600円
4LDK
49,800〜70,000円
62,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
18件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 49,800円 | 589円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 54,800円 | 649円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 59,800円 | 708円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 67,000円 | 793円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 64,800円 | 767円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 829円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 69,800円 | 826円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 71,000円 | 840円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 73,000円 | 864円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 769円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 769円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 769円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 805円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 805円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 804円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 805円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 804円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 829円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 63,000円 | 859円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。