伊豆ビューグランドハイツ２号棟

静岡県伊東市宇佐美475-2 | 築48年 | 144戸

推定相場

伊豆ビューグランドハイツ２号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の4.4万/㎡から2026年は9.2万/㎡へ、12年間で108.7%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・66件）で、平均419万円です。1Rが最も高く平均616万円、1DKは平均321万円です。

9件

616万

1DK

21件

321万

1SDK

12件

421万

1LDK

66件

419万

1SLDK

9件

442万

2DK

2件

415万

2LDK

3件

586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	616万	450万	1,036万
1DK	21件	321万	200万	480万
1SDK	12件	421万	371万	480万
1LDK	66件	419万	198万	741万
1SLDK	9件	442万	300万	603万
2DK	2件	415万	350万	480万
2LDK	3件	586万	400万	777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.6万円で、1-3階（7.3万円）と比べて2.3万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

7.3万/㎡

56件

4-7階

7.4万/㎡

43件

8階以上

9.6万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県伊東市宇佐美475-2
築年月	1978年12月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	144戸
専有面積	38.04m² ～ 83.18m²
分譲会社	東京住邸
施工会社	北野建設
管理会社	東邸管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

宇佐美駅

JR伊東線

徒歩14分

学区情報

小学校

伊東市立宇佐美小学校

中学校

伊東市立宇佐美中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
伊豆ビューグランドハイツ２号棟	1978	144戸	10.7万	777万
コーポ宇佐美	1980	6戸	9.4万	300万
宇佐美駅前マンション	1980	20戸	6.1万	270万

売買データ分析（122件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	7.0万	-	-	-	-	-	-	10.7万
1LDK	9.2万	8.0万	8.2万	11.0万	8.0万	7.7万	6.1万	10.6万
1DK	6.7万	-	-	6.4万	8.9万	6.0万	7.3万	6.5万
1R	-	-	10.3万	8.6万	10.1万	13.1万	8.6万	11.4万

全 122 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	777万	10.65万/㎡
2026年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	550万	12.69万/㎡
2026年3月	1〜2階	1DK	35㎡〜	200万	5.26万/㎡
2026年2月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	550万	11.38万/㎡
2026年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	550万	12.69万/㎡
2026年2月	1〜2階	1DK	35㎡〜	200万	5.26万/㎡
2026年1月	9〜10階	1R	50㎡〜	600万	11.39万/㎡
2026年1月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	550万	11.38万/㎡
2026年1月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	230万	4.76万/㎡
2026年1月	1〜2階	1DK	35㎡〜	280万	7.36万/㎡
2026年1月	7〜8階	1DK	45㎡〜	390万	8.18万/㎡
2025年9月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	250万	4.75万/㎡
2025年9月	1〜2階	1DK	35㎡〜	300万	7.89万/㎡
2025年8月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	210万	3.99万/㎡
2025年8月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	230万	4.37万/㎡
2025年8月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	250万	4.75万/㎡
2025年7月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	270万	5.13万/㎡
2025年7月	1〜2階	1DK	35㎡〜	300万	7.89万/㎡
2025年7月	5〜6階	1LDK	60㎡〜	220万	3.51万/㎡
2025年6月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	350万	7.24万/㎡
2025年6月	3〜4階	1SLDK	45㎡〜	300万	6.21万/㎡
2025年6月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	198万	4.1万/㎡
2025年5月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	350万	6.65万/㎡
2025年4月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	380万	7.22万/㎡
2025年1月	3〜4階	2DK	45㎡〜	350万	7.37万/㎡
2025年12月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	280万	7.36万/㎡
2025年12月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	380万	7.22万/㎡
2025年12月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	280万	5.79万/㎡
2025年12月	1〜2階	1DK	35㎡〜	200万	5.26万/㎡
2025年12月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	350万	7.24万/㎡
2025年12月	1〜2階	1DK	35㎡〜	300万	7.89万/㎡
2025年11月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	350万	6.65万/㎡
2025年11月	5〜6階	1R	50㎡〜	450万	8.55万/㎡
2025年11月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	298万	5.66万/㎡
2025年11月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	380万	7.22万/㎡
2025年11月	1〜2階	1DK	35㎡〜	280万	7.36万/㎡
2025年10月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	360万	7.45万/㎡
2025年10月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	360万	9.47万/㎡
2024年6月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	398万	7.56万/㎡
2024年6月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	315万	5.99万/㎡
2024年6月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	420万	7.98万/㎡
2024年5月	1〜2階	1DK	45㎡〜	280万	5.97万/㎡
2024年5月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	450万	8.55万/㎡
2024年5月	9〜10階	1R	50㎡〜	670万	12.72万/㎡
2024年5月	7〜8階	1R	60㎡〜	850万	13.53万/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	450万	8.55万/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	420万	8.85万/㎡
2024年4月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	420万	7.98万/㎡
2024年3月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	430万	9.06万/㎡
2024年2月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	260万	4.94万/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。