シーザーパレス山の手１

栃木県足利市東砂原後町1086-10 | 築35年 | 33戸

推定相場

シーザーパレス山の手１

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2026年は7.8万/㎡へ、11年間で55.7%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均453万円です。2SLDKが最も高く平均473万円、3LDKは平均453万円です。

2SLDK

5件

473万

3LDK

11件

453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	473万	363万	590万
3LDK	11件	453万	139万	769万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（6.4万円）と比べて9.4万円（+146.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

6.4万/㎡

2件

4-7階

7.8万/㎡

11件

8階以上

15.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	栃木県足利市東砂原後町1086-10
築年月	1991年8月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
専有面積	66.59m² ～ 78.15m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

足利駅

JR両毛線

徒歩19分

学区情報

小学校

足利市立青葉小学校

中学校

足利市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーザーパレス山の手１	1991	33戸	7.7万	550万
グランビュー砂原後	1993	39戸	9.6万	650万
フォレストリア足利新山	1998	30戸	22.3万	1,500万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.0万	8.0万	6.7万	4.9万	5.1万	-	-	7.7万
2SLDK	8.1万	-	-	-	-	8.1万	8.9万	7.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	550万	7.65万/㎡
2026年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	450万	6.76万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	590万	8.87万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	590万	8.87万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	550万	8.06万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	350万	5.13万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	350万	4.9万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	480万	6.68万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	580万	7.98万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	580万	7.98万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.42万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.43万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	600万	8.34万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	700万	9.73万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	590万	8.12万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。