パレドール武蔵野台２

東京都武蔵村山市学園1丁目41-15 | 築34年 | 48戸

推定相場

パレドール武蔵野台２

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、11年間で78.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2025年には40,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・29件）で、平均344万円です。1Rが最も高く平均420万円、1Kは平均344万円です。

4件

420万

29件

344万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	420万	340万	500万
1K	29件	344万	190万	500万

階数別の㎡単価

1-2階

18.1万/㎡

20件

3階以上

16万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都武蔵村山市学園1丁目41-15
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	48戸
専有面積	18.10m² ～ 20.81m²
分譲会社	日帝商事
管理会社	エヌティーコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

武蔵砂川駅

西武拝島線

徒歩28分

学区情報

小学校

武蔵村山市立第九小学校

中学校

武蔵村山市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール武蔵野台２	1992	48戸	24.3万	500万
アップルウェイ武蔵村山	1997	38戸	17.4万	998万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1R	-	-	-	16.3万	-	-	-	24.3万
1K	15.7万	13.5万	15.1万	15.4万	14.1万	16.0万	22.9万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	20㎡〜	500万	24.25万/㎡
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	500万	24.25万/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	470万	22.8万/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	490万	23.77万/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	500万	24.25万/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	500万	24.25万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	400万	19.23万/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	330万	16.01万/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	290万	14.07万/㎡
2021年6月	中層	1R	20㎡〜	340万	16.34万/㎡
2021年11月	中層	1R	20㎡〜	340万	16.34万/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	320万	15.38万/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	300万	14.56万/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	330万	16.01万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	330万	15.86万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	290万	14.07万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	198万	9.52万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	280万	13.46万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	190万	9.13万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	400万	19.23万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	340万	16.34万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	260万	14.37万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	350万	16.98万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	420万	20.19万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	290万	16.03万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	250万	12.13万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	260万	14.37万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	350万	16.98万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	450万	21.83万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	450万	21.83万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	320万	15.38万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	350万	16.98万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	280万	13.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額30,132円。1Kなら月額30,132円が相場です。

ワンルーム

27,154円

24,000〜31,000円

30,132円

24,000〜40,000円

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,922円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,595円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,455円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,470円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,346円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,358円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,358円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,552円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,346円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,297円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,310円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,297円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,297円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,406円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,297円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,297円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	24,000円	1,164円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	29,000円	1,394円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,503円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,934円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,470円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,310円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,044円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,358円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,551円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,346円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,518円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,310円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,552円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,406円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。