チェリーコート高井田
大阪府柏原市高井田1556-2 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は16.9〜16.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
15.3〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 37件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・28件）で、平均1,860万円です。3LDKが最も高く平均1,860万円、2SLDKは平均1,431万円です。
2SLDK
1,431万
5件
2LDK
1,569万
4件
3LDK
1,860万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,431万 | 1,047万 | 2,479万 |
| 2LDK | 4件 | 1,569万 | 1,424万 | 1,715万 |
| 3LDK | 28件 | 1,860万 | 894万 | 3,605万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
17.4万/㎡
4-7階
27件
17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市高井田1556-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.79m² ～ 64.80m² |
| 分譲会社 | 日の出建設 |
| 施工会社 | 大末建設 村本建設 |
| 管理会社 | アーバン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高井田駅
大和路線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
堅下南小学校
中学校
堅下南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チェリーコート高井田 | 1995 | 32戸 | 16.7万 | 1,080万 |
| メゾンドール国分本町 | 2004 | 53戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| スタイルズ国分 | 2005 | - | - | - |
| リエラ柏原旭ヶ丘 | 2003 | 40戸 | - | - |
| グランアッシュ柏原旭ヶ丘 | 2004 | 40戸 | 29.1万 | 2,298万 |
| ドムール国分旭ヶ丘 | 1988 | - | - | - |
| シャトールメール | 1976 | 103戸 | 6.8万 | 380万 |
| スカイハイツ玉手 | 1984 | 18戸 | 10.3万 | 590万 |
| ファミール柏原 | 1996 | 18戸 | 18.4万 | 1,199万 |
| 柏原ハイツ | 1976 | 48戸 | 9.1万 | 480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 64.8㎡ | 30.7万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 1,990万円 | 64.8㎡ | 30.7万円 | 3LDK | - | 南 |
柏原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,605円 | 454 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,404円 | 211 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,099円 | 181 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,089円 | 294 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,002円 | 352 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 18.5万 | 17.8万 | 16.8万 | 17.9万 | 22.8万 | 18.5万 | 16.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 15.5万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 897万 | 13.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 18.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,195万 | 18.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,195万 | 18.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,195万 | 18.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.35万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,068万 | 16.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.58万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。