フジタ第３宇佐美マンション

静岡県伊東市宇佐美3242-236 | 築37年 | 45戸

推定相場

フジタ第３宇佐美マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2026年は6.2万/㎡へ、13年間で15.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・72件）で、平均413万円です。3LDKが最も高く平均745万円、2DKは平均243万円です。

ー

7件

389万

1LDK

3件

255万

2DK

5件

243万

2LDK

72件

413万

3LDK

22件

745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	7件	389万	300万	480万
1LDK	3件	255万	198万	370万
2DK	5件	243万	170万	420万
2LDK	72件	413万	181万	900万
3LDK	22件	745万	350万	850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は6.6万円で、1-3階（5.5万円）と比べて1.1万円（+20.0%）高くなっています。

1-3階

5.5万/㎡

50件

4-7階

6.6万/㎡

59件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県伊東市宇佐美3242-236
築年月	1989年7月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	59.90m² ～ 88.66m²
分譲会社	藤田観光
施工会社	フジタ工業
管理会社	グリーン・サービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

宇佐美駅

JR伊東線

徒歩38分

学区情報

小学校

伊東市立宇佐美小学校

中学校

伊東市立宇佐美中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フジタ第３宇佐美マンション	1989	45戸	6.2万	370万
フジタ第二宇佐美マンション	1982	58戸	4.3万	190万
宇佐美リゾートヒル桜	1990	54戸	9.3万	880万

売買データ分析（109件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	5.9万	5.9万	6.8万	7.3万	5.5万	5.0万	5.8万	6.2万
2DK	-	-	-	-	-	-	3.2万	-
ー	-	-	-	-	-	-	6.2万	-
3LDK	8.9万	8.9万	8.9万	8.9万	7.7万	-	-	-

全 109 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	55㎡〜	370万	6.18万/㎡
2025年7月	中層	2DK	60㎡〜	170万	2.71万/㎡
2025年7月	中層	2DK	60㎡〜	190万	3.02万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	350万	5.85万/㎡
2025年4月	中層	2DK	60㎡〜	210万	3.34万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	65㎡〜	395万	5.75万/㎡
2025年4月	中層	ー	55㎡〜	370万	6.18万/㎡
2025年3月	中層	2DK	60㎡〜	225万	3.58万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	65㎡〜	395万	5.75万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	65㎡〜	198万	2.88万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	65㎡〜	395万	5.75万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	60㎡〜	380万	6.04万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	398万	6.33万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	65㎡〜	250万	3.64万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	60㎡〜	330万	5.25万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	65㎡〜	240万	3.5万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	60㎡〜	330万	5.25万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	65㎡〜	450万	6.55万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	60㎡〜	410万	6.52万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	85㎡〜	530万	6.03万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	85㎡〜	530万	6.04万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	85㎡〜	530万	6.03万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	60㎡〜	420万	6.68万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	85㎡〜	680万	7.67万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	360万	5.73万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	85㎡〜	480万	5.6万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	85㎡〜	300万	3.42万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	85㎡〜	150万	1.71万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	65㎡〜	480万	6.99万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	60㎡〜	380万	6.04万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	790万	8.92万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	85㎡〜	850万	9.67万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	60㎡〜	360万	5.73万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	85㎡〜	480万	5.6万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	85㎡〜	530万	6.03万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	85㎡〜	850万	9.67万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	85㎡〜	580万	6.83万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	85㎡〜	790万	8.92万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	85㎡〜	790万	8.92万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	60㎡〜	370万	5.88万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	85㎡〜	790万	8.92万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	85㎡〜	790万	8.92万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	85㎡〜	790万	8.92万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	60㎡〜	370万	5.88万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	60㎡〜	380万	6.04万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	60㎡〜	370万	5.88万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	85㎡〜	790万	8.92万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	298万	4.34万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	790万	8.92万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	270万	4.51万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。