エステスクエア松風台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、12年間で22.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では28.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・29件）で、平均1,031万円です。ーが最も高く平均1,757万円、2LDKは平均772万円です。

ー

3件

1,757万

2LDK

5件

772万

3LDK

29件

1,031万

3SLDK

11件

1,110万

4LDK

7件

1,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,757万	1,405万	2,210万
2LDK	5件	772万	649万	883万
3LDK	29件	1,031万	485万	1,939万
3SLDK	11件	1,110万	915万	1,544万
4LDK	7件	1,205万	730万	1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（11.8万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

11.8万/㎡

16件

4-7階

12.7万/㎡

31件

8階以上

11.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県東松山市松風台10-66
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	68戸
専有面積	69.90m² ～ 160.36m²
分譲会社	日本都市開発
施工会社	清水建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

虹の橋バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

桜山小学校

中学校

白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステスクエア松風台	1989	68戸	9.7万	700万
四季の丘	1990	-	9.6万	1,180万
高坂ニュータウン四季の丘Ｂ号棟	1990	132戸	10.5万	1,180万
高坂ニュータウン四季の丘Ａ棟	1990	48戸	11.3万	980万
高坂ニュータウン四季の丘Ｃ棟	1989	30戸	9.9万	1,180万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	10.5万	-	-	-	-	10.3万
3LDK	12.9万	13.3万	10.5万	12.8万	16.5万	14.0万	13.4万	10.4万
4LDK	-	-	-	12.8万	12.8万	-	12.6万	-
3SLDK	9.2万	15.1万	-	-	-	17.2万	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	70㎡〜	700万	9.72万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.43万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	70㎡〜	780万	10.83万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.43万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.57万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	100㎡〜	1,580万	15.52万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	800万	9.81万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.92万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	100㎡〜	1,480万	14.54万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	690万	8.46万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	930万	11.03万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	12.8万/㎡
2023年1月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,580万	17.18万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.15万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.37万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	100㎡〜	1,290万	12.8万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	95㎡〜	1,690万	17.01万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	95㎡〜	1,590万	16.02万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	80㎡〜	950万	11.26万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	100㎡〜	1,290万	12.8万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	950万	11.26万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	95㎡〜	1,590万	16万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	95㎡〜	990万	9.98万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	830万	10.14万/㎡
2019年3月	低層	ー	125㎡〜	1,690万	13.5万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	70㎡〜	780万	10.51万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	950万	11.26万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	80㎡〜	950万	11.26万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	80㎡〜	990万	12.17万/㎡
2018年3月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,390万	15.11万/㎡
2018年2月	中層	ー	90㎡〜	1,490万	16.2万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,490万	16.2万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	95㎡〜	960万	9.66万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	90㎡〜	1,590万	17.29万/㎡
2018年10月	低層	ー	125㎡〜	1,990万	15.89万/㎡
2017年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	750万	8.16万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	90㎡〜	799万	8.51万/㎡
2017年4月	中層	3SLDK	90㎡〜	880万	9.57万/㎡
2017年1月	高層	3SLDK	90㎡〜	900万	9.79万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	90㎡〜	1,590万	17.29万/㎡
2016年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	880万	9.57万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	70㎡〜	750万	10.41万/㎡
2016年6月	中層	3SLDK	90㎡〜	880万	9.57万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	70㎡〜	780万	10.83万/㎡
2016年2月	低層	3SLDK	95㎡〜	980万	9.84万/㎡
2016年11月	低層	3SLDK	95㎡〜	880万	8.83万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	105㎡〜	1,290万	12.23万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	95㎡〜	980万	9.87万/㎡
2015年11月	中層	3SLDK	90㎡〜	980万	10.66万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	95㎡〜	1,000万	10.07万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。