パビリオン朝宮公園
愛知県春日井市大手田酉町1丁目17-12 | 築44年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.3万/㎡から2025年は5.4万/㎡へ、8年間で46.9%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では47.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.6万円/㎡
レンジ
14.9〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 69.95㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・8件）で、平均775万円です。3DKが最も高く平均775万円、3LDKは平均644万円です。
3DK
775万
8件
3LDK
644万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 775万 | 380万 | 1,050万 |
| 3LDK | 3件 | 644万 | 632万 | 656万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.1万円で、1-2階（9.5万円）と比べて1.6万円（+16.8%）高くなっています。
1-2階
2件
9.5万/㎡
3階以上
11件
11.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市大手田酉町1丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 84.46m² |
| 分譲会社 | 新日本土木 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高山バス停駅
JR高山本線
学区情報
小学校
春日井市立大手小学校
中学校
春日井市立鷹来中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン朝宮公園 | 1982 | 50戸 | 5.4万 | 380万 |
| パビリオン朝宮公園Ａ棟 | 1982 | 50戸 | 5.4万 | 380万 |
| サンハイツ朝宮 | 1978 | - | - | - |
| プロッシー朝宮 | 1993 | - | - | - |
| プロッシー岩野 | 1990 | 10戸 | 13.9万 | 1,200万 |
| カーサ日新朝宮 | 1995 | 19戸 | 7.7万 | 700万 |
| カーサ大手 | 1997 | 13戸 | 15.3万 | 1,340万 |
| シャトー朝宮 | 1995 | 19戸 | 22.9万 | 1,699万 |
| セトル春日井 | 1991 | - | - | - |
| シャトー柏原 | 1998 | 14戸 | 19.1万 | 1,590万 |
| グローリアス春日井六軒屋町 | 1998 | - | - | - |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.6万 | 12.8万 | - | 7.9万 | 5.4万 |
| 3LDK | 8.2万 | - | 10.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 550万 | 7.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 830万 | 11.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 830万 | 11.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。