グランミュウ新田辺
京都府京田辺市田辺27-2 | 築32年 | 15戸
最新データ
2025年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.7万円。京田辺市全体の平均（62.0万円）より74.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で10.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,242万円です。2LDKが最も高く平均1,402万円、1SLDKは平均992万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
992万 |
963万 |
1,021万 |
| 2LDK |
7件 |
1,402万 |
1,033万 |
1,894万 |
| 3LDK |
7件 |
1,242万 |
859万 |
2,408万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京田辺市田辺27-2 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.73m² ～ 60.40m² |
|---|
| 施工会社 | ウェルス |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.9万 |
18.2万 |
- |
14.6万 |
13.2万 |
- |
16.1万 |
| 2LDK |
- |
17.1万 |
15.3万 |
18.4万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.7万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
890万 |
16.45万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
400万 |
8.29万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.23万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
790万 |
14.6万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
18.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
830万 |
14.64万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
790万 |
14.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.53万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
18.44万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
12.69万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
12.69万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
995万 |
20.62万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,030万 |
18.17万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
17.06万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
17.06万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。