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ビラージュ平和

福岡県福岡市南区平和1丁目21-39〜40、51〜53 | 築47年 | 26戸

推定相場
ビラージュ平和
最新データ
2023年9月
売買24件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（36.6万円）より2.7%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を2.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2023年は35.6万/㎡へ、10年間で136.0%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では114.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均2,560万円です。3SLDKが最も高く平均2,890万円、2LDKは平均1,631万円です。
2LDK
5件
1,631万
3LDK
8件
2,560万
3SLDK
6件
2,890万
5SLDK
2件
2,885万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,631万 1,498万 1,780万
3LDK 8件 2,560万 1,650万 3,499万
3SLDK 6件 2,890万 2,398万 3,580万
5SLDK 2件 2,885万 2,780万 2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-2階（22.4万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
22.4万/㎡
18件
3階以上
22.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区平和1丁目21-39〜40、51〜53
築年月1979年9月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数26戸
専有面積74.76m² ～ 153.97m²
分譲会社ムカイ
施工会社竹中工務店
管理会社ジェント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩18分

学区情報

小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビラージュ平和 1979 26戸 35.6万 3,499万
ビラージュ平和Ｅ棟 1979 26戸 35.6万 3,499万
パークヒルズ平和倶楽部Ａ 1990 37戸 25.0万 2,700万
ビラージュ平和A棟 1979 26戸 - -
ビラージュ平和B棟 1979 26戸 - -
ビラージュ平和C棟 1979 26戸 - -
ビラージュ平和D棟 1979 26戸 - -
ビラージュ浄水苑A棟 1981 34戸 - -
ビラージュ浄水苑Ｂ棟 1981 34戸 - -
ビラージュ浄水苑C棟 1981 34戸 - -
ビラージュ浄水苑Ｄ棟 1981 34戸 - -

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120222023
3LDK 16.1万 21.6万 - 22.6万 21.5万 - - 35.6万
3SLDK - - 28.0万 - 18.1万 16.6万 31.7万 -
2LDK - - - 21.4万 20.8万 - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 - 3LDK 95㎡〜 3,499万 35.61万/㎡
2022年9月 - 4LDK 110㎡〜 3,480万 31.29万/㎡
2022年9月 - 3SLDK 110㎡〜 3,480万 31.29万/㎡
2022年7月 - 3SLDK 110㎡〜 3,580万 32.18万/㎡
2021年7月 - 3SLDK 150㎡〜 2,550万 16.57万/㎡
2021年4月 - 3SLDK 150㎡〜 2,550万 16.57万/㎡
2020年9月 - 3LDK 150㎡〜 2,990万 19.43万/㎡
2020年8月 - 5SLDK 145㎡〜 2,780万 18.65万/㎡
2020年5月 - 2LDK 75㎡〜 1,498万 19.01万/㎡
2020年4月 - 5SLDK 145㎡〜 2,990万 20.05万/㎡
2020年4月 - 3LDK 150㎡〜 2,990万 19.43万/㎡
2020年2月 - 3LDK 110㎡〜 2,830万 25.67万/㎡
2020年1月 - 2LDK 75㎡〜 1,598万 20.27万/㎡
2020年1月 - 2LDK 75㎡〜 1,680万 21.31万/㎡
2020年1月 - 2LDK 75㎡〜 1,780万 22.58万/㎡
2020年10月 - 3SLDK 150㎡〜 2,780万 18.06万/㎡
2019年11月 - 2LDK 75㎡〜 1,598万 21.38万/㎡
2019年10月 - 3LDK 95㎡〜 2,190万 22.56万/㎡
2018年5月 - 3SSLDK 85㎡〜 2,480万 28.93万/㎡
2018年10月 - 3SLDK 85㎡〜 2,398万 27.97万/㎡
2016年2月 - 3LDK 110㎡〜 2,480万 21.59万/㎡
2015年12月 - 3LDK 110㎡〜 1,850万 16.12万/㎡
2014年4月 - 3LDK 90㎡〜 1,650万 17.99万/㎡
2013年6月 - 5LDK 115㎡〜 1,780万 15.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額77,500円。
3LDK
77,500円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 - 3SLDK 110㎡〜 150,000円 1,306円/㎡
2015年2月 - 3LDK 80㎡〜 80,000円 965円/㎡
2015年1月 - 3LDK 80㎡〜 75,000円 905円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。