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潮路東ハイツ５４号棟

東京都品川区八潮5丁目10-54 | 築41年 | 200戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.4万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、11年間で59.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均4,613万円です。3LDKが最も高く平均4,613万円、2LDKは平均4,216万円です。
2LDK
6件
4,216万
3DK
2件
4,225万
3LDK
19件
4,613万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,216万 3,971万 4,644万
3DK 2件 4,225万 4,028万 4,421万
3LDK 19件 4,613万 3,514万 5,279万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.6万円で、1-5階（45.1万円）と比べて17.5万円（+38.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
45.1万/㎡
7件
6-10階
62.9万/㎡
7件
11-20階
62.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +17.5万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区八潮5丁目10-54
築年月1985年8月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数200戸
専有面積63.00m² ～ 92.35m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大井競馬場前駅
東京モノレール
徒歩15分

学区情報

小学校
八潮学園小学校（小学校中一貫校 八潮学園）
中学校
八潮学園中学校（小中一貫校 八潮学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
潮路東ハイツ５４号棟 1985 200戸 62.9万 3,980万
潮路東ハイツ５２号棟 1983 527戸 - -
潮路東ハイツ５３号棟 1983 527戸 - -
潮路東ハイツ５５号棟 1983 118戸 50.2万 4,380万
潮路東ハイツ５７号棟 1983 40戸 - -
シティコープ八潮 1984 90戸 60.0万 4,780万
シティコープ八潮台４４号棟 1984 35戸 35.3万 2,580万
八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６２号棟 1983 20戸 - -
八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６４号棟 1983 24戸 - -
八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６３号棟 1983 24戸 50.3万 3,940万
八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６１号棟 1983 40戸 - -

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK - - - - 52.0万 64.5万 62.9万 62.9万
3LDK 61.6万 60.6万 - 59.9万 58.3万 65.5万 71.1万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.89万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.89万/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,490万 71.13万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.89万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.3万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.89万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,290万 67.79万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.05万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,590万 72.53万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,280万 67.63万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,200万 66.53万/㎡
2023年2月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,490万 55.15万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,298万 67.91万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,290万 67.79万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.3万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 51.96万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.88万/㎡
2019年12月 10〜12階 3DK 60㎡〜 3,180万 50.38万/㎡
2019年10月 10〜12階 3DK 60㎡〜 3,490万 55.29万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,890万 61.62万/㎡
2018年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 51.96万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,890万 61.62万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,690万 58.46万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,890万 61.62万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,450万 54.65万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,199万 50.68万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.71万/㎡
2014年6月 4〜6階 1R 60㎡〜 2,180万 34.54万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。