マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ユニーブル有松ヴィラージュ

愛知県名古屋市緑区有松町桶狭間49-1 | 築31年 | 11戸

推定相場
ユニーブル有松ヴィラージュ
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均(10.6万円)を64.5%上回って、名古屋市緑区全体の平均(22.7万円)より23.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万
2013202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は17.4万/㎡へ、13年間で18.0%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・4件)で、平均1,558万円です。4LDKが最も高く平均1,558万円、3LDKは平均1,135万円です。
3LDK
2件
1,135万
4LDK
4件
1,558万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,135万 1,090万 1,180万
4LDK 4件 1,558万 1,490万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階(14.8万円)と比べて3.3万円(+22.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.8万/㎡
2件
8階以上
18.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区有松町桶狭間49-1
築年月1995年12月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数11戸
専有面積74.12m² ~ 85.46m²
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
有松駅
名鉄名古屋本線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル有松ヴィラージュ 1995 11戸 17.4万 1,490万
有松サンハイツ 1980 37戸 16.3万 1,280万
有松グリーンハイツ7号棟 1973 9戸 7.2万 490万
有松グリーンハイツ10号棟 1973 9戸 - -
有松グリーンハイツ30号棟 1973 6戸 7.5万 500万
有松グリーンハイツ26号棟 1973 9戸 8.6万 590万
有松グリーンハイツ8号棟 1973 9戸 5.8万 399万
有松グリーンハイツ1号棟 1973 9戸 10.1万 690万
有松グリーンハイツ3号棟 1973 9戸 8.8万 600万
有松グリーンハイツ5号棟 1973 230戸 - -
有松グリーンハイツ6号棟 1973 9戸 - -

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013202020252026
4LDK - 18.5 18.5 17.4
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.44万/㎡
2025年5月 高層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.49万/㎡
2025年11月 高層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.49万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.49万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.36万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,090万 14.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。