ユニーブル有松ヴィラージュ

愛知県名古屋市緑区有松町桶狭間49-1 | 築31年 | 11戸

推定相場

ユニーブル有松ヴィラージュ

売買㎡単価の推移

20万10万

2013202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は17.4万/㎡へ、13年間で18.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均1,573万円です。4LDKが最も高く平均1,573万円、3LDKは平均1,438万円です。

3LDK

2件

1,438万

4LDK

4件

1,573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,438万	1,381万	1,495万
4LDK	4件	1,573万	1,490万	1,642万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（14.8万円）と比べて3.3万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.8万/㎡

2件

8階以上

18.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区有松町桶狭間49-1
築年月	1995-12（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	11戸
専有面積	74.12m² ～ 85.46m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

有松駅

名鉄名古屋本線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル有松ヴィラージュ	1995	11戸	17.4万	1,490万
有松サンハイツ	1980	37戸	16.3万	1,280万
有松グリーンハイツ７号棟	1973	9戸	7.2万	490万
有松グリーンハイツ１０号棟	1973	9戸	-	-
有松グリーンハイツ３０号棟	1973	6戸	7.5万	500万
有松グリーンハイツ２６号棟	1973	9戸	8.6万	590万
有松グリーンハイツ８号棟	1973	9戸	5.8万	399万
有松グリーンハイツ１号棟	1973	9戸	10.1万	690万
有松グリーンハイツ３号棟	1973	9戸	8.8万	600万
有松グリーンハイツ５号棟	1973	230戸	-	-
有松グリーンハイツ６号棟	1973	9戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020	2025	2026
4LDK	-	18.5万	18.5万	17.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.44万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.49万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.49万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.49万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.36万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,090万	14.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。