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有松サンハイツ

愛知県名古屋市緑区有松町桶狭間49-2 | 築46年 | 37戸

推定相場
有松サンハイツ
最新データ
2023年10月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均(10.6万円)を53.7%上回って、名古屋市緑区全体の平均(22.7万円)より28.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2023年は16.3万/㎡へ、10年間で50.8%上昇しました(年平均+5.1%)。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK(全体の67%・16件)で、平均1,006万円です。3LDKが最も高く平均1,230万円、4SLDKは平均1,006万円です。
3LDK
4件
1,230万
3SLDK
4件
1,113万
4SLDK
16件
1,006万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,230万 880万 1,480万
3SLDK 4件 1,113万 990万 1,280万
4SLDK 16件 1,006万 600万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.7万円で、1-3階(13.1万円)と比べて0.6万円(+4.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13.1万/㎡
8件
4-7階
13.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区有松町桶狭間49-2
築年月1980年8月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数37戸
専有面積75.48m² ~ 81.51m²
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社中部互光
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
有松駅
名鉄名古屋本線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
有松サンハイツ 1980 37戸 16.3万 1,280万
ユニーブル有松ヴィラージュ 1995 11戸 17.4万 1,490万
有松グリーンハイツ7号棟 1973 9戸 7.2万 490万
有松グリーンハイツ10号棟 1973 9戸 - -
有松グリーンハイツ30号棟 1973 6戸 7.5万 500万
有松グリーンハイツ26号棟 1973 9戸 8.6万 590万
有松グリーンハイツ8号棟 1973 9戸 5.8万 399万
有松グリーンハイツ1号棟 1973 9戸 10.1万 690万
有松グリーンハイツ3号棟 1973 9戸 8.8万 600万
有松グリーンハイツ5号棟 1973 230戸 - -
有松グリーンハイツ6号棟 1973 9戸 - -

売買データ分析(26件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201720182019202020222023
3LDK 10.8 - 17.6 - - - 18.3 -
4SLDK - 7.4 10.9 13.1 14.0 11.9 10.7 -
3SLDK - 15.7 13.4 12.2 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年10月 中層 2LDK 75㎡〜 1,280万 16.29万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.29万/㎡
2022年6月 低層 4SLDK 80㎡〜 870万 10.68万/㎡
2020年5月 低層 4SLDK 75㎡〜 977万 12.49万/㎡
2020年10月 低層 4SLDK 75㎡〜 877万 11.21万/㎡
2019年8月 低層 4SLDK 75㎡〜 780万 9.97万/㎡
2019年3月 中層 4SLDK 80㎡〜 1,248万 15.31万/㎡
2019年2月 中層 4SLDK 80㎡〜 1,268万 15.56万/㎡
2019年2月 中層 4SLDK 75㎡〜 1,248万 15.95万/㎡
2019年1月 中層 4SLDK 75㎡〜 1,268万 16.21万/㎡
2019年12月 低層 4SLDK 75㎡〜 1,280万 16.36万/㎡
2019年10月 低層 4SLDK 75㎡〜 680万 8.7万/㎡
2018年9月 高層 4LDK 80㎡〜 990万 12.15万/㎡
2018年3月 高層 3SLDK 80㎡〜 990万 12.15万/㎡
2018年2月 中層 4SLDK 75㎡〜 780万 9.97万/㎡
2018年1月 中層 4SLDK 75㎡〜 850万 10.87万/㎡
2018年12月 中層 4SLDK 75㎡〜 1,268万 16.21万/㎡
2018年11月 中層 4SLDK 80㎡〜 1,248万 15.31万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.61万/㎡
2017年5月 高層 3SLDK 80㎡〜 1,190万 14.6万/㎡
2017年11月 中層 4SLDK 75㎡〜 850万 10.87万/㎡
2017年10月 高層 3SLDK 80㎡〜 990万 12.15万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.64万/㎡
2015年6月 中層 4SLDK 80㎡〜 600万 7.37万/㎡
2015年11月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,280万 15.72万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 80㎡〜 880万 10.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。