三浦海岸三壁芙蓉ハイツ２号棟
神奈川県三浦市南下浦町上宮田1205-2 | 築44年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、9年間で78.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
16.1〜26.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 78.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 46件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,738万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,738万 | 1,412万 | 2,334万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
19万/㎡
3階以上
4件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県三浦市南下浦町上宮田1205-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 75.30m² ～ 87.81m² |
| 分譲会社 | 芙蓉総合開発 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三浦海岸駅
京急久里浜線
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徒歩22分
津久井浜駅
京急久里浜線
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徒歩37分
京急長沢駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
南下浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦海岸三壁芙蓉ハイツ２号棟 | 1982 | 31戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| 三壁芙蓉ハイツ | 1982 | 75戸 | 15.9万 | 1,250万 |
| 三浦海岸三壁芙蓉ハイツ１号棟 | 1982 | 44戸 | 15.9万 | 1,250万 |
| 三浦海岸ハイツ１５号棟 | 1980 | 35戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| 三浦海岸ハイツ１３号棟 | 1979 | 35戸 | 15.1万 | 1,150万 |
| 三浦海岸ハイツ１８号棟 | 1980 | 25戸 | 25.5万 | 1,840万 |
| 三浦海岸ハイツ１０号棟 | 1978 | 30戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| 三浦海岸ハイツ１７号棟 | 1980 | 25戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| 三浦海岸ハイツ９号棟 | 1978 | 30戸 | 14.1万 | 980万 |
| 三浦海岸ハイツ１号棟 | 1977 | 20戸 | 21.2万 | 1,250万 |
| 三浦海岸ハイツ５号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 12.3万 | 22.4万 | 15.1万 | 17.6万 | 16.3万 | 22.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。