三浦海岸ハイツ１８号棟
神奈川県三浦市南下浦町上宮田1334-18 | 築46年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では129.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
16.1〜26.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 76.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 46件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,765万円です。2LDKが最も高く平均2,112万円、3LDKは平均1,765万円です。
2LDK
2,112万
2件
3LDK
1,765万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,112万 | 2,049万 | 2,174万 |
| 3LDK | 11件 | 1,765万 | 938万 | 3,365万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
22.6万/㎡
3階以上
9件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県三浦市南下浦町上宮田1334-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 69.75m² ～ 85.46m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 住友建設 他 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三浦海岸駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
三浦市小学校・中学校学区
中学校
三浦市立南下浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦海岸ハイツ１８号棟 | 1980 | 25戸 | 25.5万 | 1,840万 |
| 三浦海岸ハイツ１５号棟 | 1980 | 35戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| 三浦海岸ハイツ１３号棟 | 1979 | 35戸 | 15.1万 | 1,150万 |
| 三浦海岸ハイツ１０号棟 | 1978 | 30戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| 三浦海岸ハイツ１７号棟 | 1980 | 25戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| 三浦海岸ハイツ９号棟 | 1978 | 30戸 | 14.1万 | 980万 |
| 三浦海岸ハイツ１号棟 | 1977 | 20戸 | 21.2万 | 1,250万 |
| 三浦海岸ハイツ５号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 三浦海岸ハイツ１２号棟 | 1979 | 30戸 | 21.6万 | 1,640万 |
| 三浦海岸ハイツ２号棟 | 1977 | 20戸 | 14.9万 | 880万 |
| 三浦海岸ハイツ６号棟 | 1978 | 20戸 | 15.6万 | 1,090万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 11.5万 | 11.1万 | 10.5万 | - | 11.1万 | 22.5万 | 25.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,995万 | 23.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。