三浦海岸ハイツ９号棟
神奈川県三浦市南下浦町上宮田1334-12 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.8万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、9年間で30.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では35.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
18.1〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.8万円/㎡
補正係数 ×0.735
補正係数 ×0.735
代表面積 69.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 38件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,503万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,503万 | 850万 | 2,073万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-2階（17.8万円）と比べて1.9万円（+10.7%）高くなっています。
1-2階
4件
17.8万/㎡
3階以上
10件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県三浦市南下浦町上宮田1334-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.25m² ～ 69.75m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三浦海岸駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
三浦市小学校・中学校学区
中学校
三浦市立南下浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦海岸ハイツ９号棟 | 1978 | 30戸 | 14.1万 | 980万 |
| 三浦海岸ハイツ１号棟 | 1977 | 20戸 | 21.2万 | 1,250万 |
| 三浦海岸ハイツ５号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 三浦海岸ハイツ１２号棟 | 1979 | 30戸 | 21.6万 | 1,640万 |
| 三浦海岸ハイツ２号棟 | 1977 | 20戸 | 14.9万 | 880万 |
| 三浦海岸ハイツ６号棟 | 1978 | 20戸 | 15.6万 | 1,090万 |
| 三浦海岸ハイツ７号棟 | 1978 | 20戸 | 15.5万 | 1,080万 |
| 三浦海岸ハイツ１１号棟 | 1978 | 30戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| 三浦海岸ハイツ８号棟 | 1978 | 20戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| 三浦海岸ハイツ３号棟 | 1977 | 30戸 | 18.4万 | 1,080万 |
| 三浦海岸ハイツ１６号棟 | 1980 | 25戸 | 26.2万 | 1,890万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 699万円 | 69.75㎡ | 10万円 | 3LDK | - | 南 |
| 880万円 | 69.75㎡ | 12.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,080万円 | 69.75㎡ | 15.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,680万円 | 69.75㎡ | 24.1万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,180万円 | 76.49㎡ | 28.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
三浦市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,214円 | 81 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,765円 | 9 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,357円 | 42 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,264円 | 14 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,319円 | 17 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | - | 18.3万 | 21.8万 | 22.2万 | 14.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 22.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 22.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。