キングスコート昭和町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420152016201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11万/㎡から2023年は15.5万/㎡へ、9年間で40.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では57.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,069万円です。3LDKが最も高く平均1,069万円、4LDKは平均883万円です。

3LDK

8件

1,069万

4LDK

4件

883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,069万	836万	1,599万
4LDK	4件	883万	743万	1,153万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（9.2万円）と比べて3.3万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.2万/㎡

2件

4-7階

12.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市昭和町川田4
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	76.08m² ～ 79.49m²
分譲会社	岡崎住宅
施工会社	岡崎住宅
管理会社	高光トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

西岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩10分

学区情報

小学校

岡崎市立矢作南小学校

中学校

岡崎市立矢作中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キングスコート昭和町	1990	14戸	15.5万	1,230万
ライオンズマンション西岡崎	1993	73戸	23.2万	1,680万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2023
4LDK	9.2万	-	-	-	9.8万	15.5万
3LDK	12.2万	12.0万	10.4万	9.8万	20.1万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,230万	15.48万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	75㎡〜	780万	9.82万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.12万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	780万	9.82万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	830万	10.45万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	830万	10.45万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	950万	11.96万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,000万	12.59万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	950万	11.96万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	75㎡〜	650万	8.55万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	75㎡〜	750万	9.86万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	950万	11.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。