センチュリー勝浦シーサイドの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8万/㎡から2026年は9.7万/㎡へ、13年間で21.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,500円から2023年には36,100円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・39件）で、平均297万円です。2DKが最も高く平均297万円、1SKは平均163万円です。

1K

20件

215万

1SK

3件

163万

1DK

3件

267万

2DK

39件

297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	215万	110万	330万
1SK	3件	163万	150万	180万
1DK	3件	267万	250万	300万
2DK	39件	297万	190万	398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は7.7万円で、1-5階（7.6万円）と比べて0.1万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

7.6万/㎡

36件

6-10階

7.5万/㎡

18件

11-20階

7.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県勝浦市沢倉411-1
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	97戸
専有面積	22.58m² ～ 60.00m²
分譲会社	協立構造社
施工会社	泉建設
管理会社	久我ユニ工業
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

勝浦駅

JR外房線

徒歩20分

学区情報

小学校

豊浜小学校

中学校

勝浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー勝浦シーサイド	1990	97戸	10.3万	250万
勝浦ヒルトップホテル＆レジデンス	1993	195戸	8.8万	680万
シーフレア勝浦	2002	61戸	34.3万	1,580万

売買データ分析（66件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	6.2万	-	12.4万	11.2万	7.8万	9.2万	10.1万	10.3万
2DK	6.1万	-	7.1万	6.8万	6.6万	8.6万	9.4万	9.1万
1SK	7.0万	6.2万	-	-	-	-	-	-
1DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	250万	10.35万/㎡
2026年2月	10〜12階	2DK	40㎡〜	380万	9.09万/㎡
2025年5月	10〜12階	2DK	40㎡〜	398万	9.52万/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	245万	10.14万/㎡
2025年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	398万	9.52万/㎡
2025年11月	10〜12階	2DK	40㎡〜	380万	9.09万/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	198万	8.2万/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	220万	9.11万/㎡
2024年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	320万	7.65万/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	250万	10.35万/㎡
2024年11月	10〜12階	2DK	40㎡〜	398万	9.52万/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	110万	4.56万/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	130万	5.39万/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	150万	6.21万/㎡
2023年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	190万	4.55万/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	330万	13.66万/㎡
2023年5月	10〜12階	2DK	40㎡〜	370万	8.85万/㎡
2023年5月	13〜15階	2DK	40㎡〜	370万	8.85万/㎡
2023年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	268万	6.41万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	160万	6.63万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	165万	6.84万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	250万	10.35万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	180万	7.46万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	190万	7.87万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	210万	8.7万/㎡
2023年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	190万	4.55万/㎡
2022年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	320万	7.65万/㎡
2022年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	269万	6.43万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	180万	7.46万/㎡
2022年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	269万	6.43万/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	300万	12.42万/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	330万	13.66万/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	300万	12.42万/㎡
2021年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	280万	6.7万/㎡
2021年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	300万	7.17万/㎡
2021年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	310万	7.41万/㎡
2020年9月	1〜3階	1SK	20㎡〜	150万	6.21万/㎡
2019年7月	1〜3階	1SK	20㎡〜	180万	7.46万/㎡
2019年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	360万	8.61万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	150万	6.21万/㎡
2019年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	210万	5.02万/㎡
2019年12月	10〜12階	2DK	40㎡〜	250万	5.98万/㎡
2019年11月	1〜3階	1SK	20㎡〜	160万	6.63万/㎡
2019年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	200万	4.78万/㎡
2018年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	300万	7.17万/㎡
2018年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	330万	7.89万/㎡
2018年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	220万	5.26万/㎡
2018年1月	13〜15階	2DK	40㎡〜	280万	6.7万/㎡
2018年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	240万	5.74万/㎡
2018年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	330万	7.89万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額55,000円。2DKなら月額55,000円が相場です。

1K

32,274円

29,000〜38,000円

1SK

30,091円

28,000〜32,000円

2DK

55,000円

48,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

15件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	37,200円	1,540円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	35,000円	1,449円/㎡
2022年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	58,000円	1,386円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	33,000円	1,366円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	38,000円	1,573円/㎡
2022年10月	1〜3階	1SK	20㎡〜	32,000円	1,325円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	35,000円	1,449円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	29,000円	1,200円/㎡
2021年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	55,000円	1,314円/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	32,000円	1,325円/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	29,000円	1,200円/㎡
2020年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	55,000円	1,314円/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	32,000円	1,325円/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	30,000円	1,242円/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	30,000円	1,242円/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	30,000円	1,242円/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	30,000円	1,242円/㎡
2019年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	58,000円	1,386円/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	29,000円	1,200円/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	32,000円	1,325円/㎡
2018年6月	10〜12階	2DK	40㎡〜	49,000円	1,171円/㎡
2018年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	58,000円	1,386円/㎡
2018年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	58,000円	1,386円/㎡
2017年9月	1〜3階	1SK	20㎡〜	29,000円	1,200円/㎡
2017年6月	10〜12階	2DK	40㎡〜	49,000円	1,171円/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	34,000円	1,407円/㎡
2017年3月	1〜3階	1SK	20㎡〜	29,000円	1,200円/㎡
2017年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	58,000円	1,386円/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	34,000円	1,407円/㎡
2016年9月	1〜3階	1SK	20㎡〜	29,000円	1,200円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。