勝浦ヒルトップホテル＆レジデンス

千葉県勝浦市沢倉441-1 | 築33年 | 195戸

推定相場

勝浦ヒルトップホテル＆レジデンス

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、12年間で57.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・60件）で、平均817万円です。2SLDKが最も高く平均1,121万円、1LDKは平均653万円です。

1LDK

51件

653万

1SLDK

17件

707万

2LDK

60件

817万

2SLDK

10件

1,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	51件	653万	450万	1,280万
1SLDK	17件	707万	450万	1,200万
2LDK	60件	817万	550万	1,300万
2SLDK	10件	1,121万	980万	1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は12.6万円で、1-5階（9.7万円）と比べて2.9万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

9.7万/㎡

45件

6-10階

10.5万/㎡

65件

11-20階

12.6万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県勝浦市沢倉441-1
築年月	1993年7月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	195戸
専有面積	54.10m² ～ 91.90m²
分譲会社	佐藤工業大年興業
施工会社	佐藤工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

勝浦駅

JR外房線

徒歩15分

学区情報

小学校

勝浦小学校

中学校

勝浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
勝浦ヒルトップホテル＆レジデンス	1993	195戸	8.8万	680万
センチュリー勝浦シーサイド	1990	97戸	10.3万	250万
シーフレア勝浦	2002	61戸	34.3万	1,580万
富士マンション勝浦	1996	16戸	14.3万	500万

売買データ分析（138件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

126件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	12.5万	12.4万	11.1万	10.6万	11.8万	10.6万	12.5万	17.7万
2LDK	9.7万	10.0万	12.9万	12.1万	11.3万	10.8万	13.8万	13.8万
1SLDK	7.7万	9.7万	12.0万	9.6万	-	9.6万	-	14.3万
2SLDK	-	-	11.3万	-	11.1万	11.7万	13.2万	-

全 138 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	1,280万	21.99万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,300万	17.16万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	990万	13.07万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,130万	16.1万/㎡
2025年5月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	950万	17.26万/㎡
2025年3月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	850万	14.32万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	680万	8.78万/㎡
2025年11月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	790万	13.82万/㎡
2024年6月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	1,080万	13.17万/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	800万	12.46万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	880万	11.36万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	980万	12.93万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,300万	17.16万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	580万	9.77万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	820万	10.82万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	820万	11.33万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	800万	11.05万/㎡
2023年7月	7〜9階	1SLDK	85㎡〜	780万	9.18万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	880万	10.35万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	950万	11.18万/㎡
2023年1月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	990万	11.65万/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	790万	11.45万/㎡
2023年11月	7〜9階	1SLDK	85㎡〜	850万	10万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	880万	10.35万/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	880万	12.76万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	680万	11.89万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	775万	10.71万/㎡
2022年3月	10〜12階	1LDK	75㎡〜	750万	9.9万/㎡
2022年1月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	880万	12.76万/㎡
2022年1月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	980万	11.13万/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	700万	10.15万/㎡
2021年4月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	650万	10.95万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	980万	12.93万/㎡
2021年11月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	570万	9.6万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	850万	11.22万/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	490万	8.25万/㎡
2020年8月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	990万	11.25万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	980万	12.93万/㎡
2020年8月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	720万	13.31万/㎡
2020年7月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	780万	14.42万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	720万	12.37万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	790万	13.58万/㎡
2020年3月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	490万	8.25万/㎡
2020年2月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	990万	11.25万/㎡
2020年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	980万	12.93万/㎡
2020年12月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	700万	10.15万/㎡
2019年9月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	490万	8.25万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	980万	11.13万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	600万	7.75万/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	585万	8.48万/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額90,000円。

2LDK

90,000円

90,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	60,000円	1,049円/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	90,000円	979円/㎡
2015年4月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	90,000円	979円/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	90,000円	979円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。