サンロイヤルマンション八女壱番館
福岡県八女市本町529-2 | 築31年 | 29戸
最新データ
2023年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（12.3万円）より17.9%低く、八女市全体の平均（13.5万円）より25.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2023年は10.1万/㎡へ、10年間で36.7%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均1,048万円です。3LDKが最も高く平均1,160万円、4LDKは平均1,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,150万 |
1,000万 |
1,300万 |
| 3LDK |
7件 |
1,160万 |
1,050万 |
1,200万 |
| 4LDK |
10件 |
1,048万 |
770万 |
1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県八女市本町529-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.92m² ～ 81.88m² |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
12.2万 |
14.4万 |
10.1万 |
| 3LDK |
15.9万 |
14.8万 |
14.8万 |
15.7万 |
16.8万 |
- |
18.8万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
770万 |
10.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.63万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,199万 |
18.76万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.47万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.83万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,070万 |
14万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,170万 |
15.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
12.22万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
12.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.79万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.65万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.77万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.93万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。