グランドハイツ榎原
和歌山県和歌山市榎原198-8 | 築36年 | 38戸
最新データ
2023年4月
売買7件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は9.0万円。和歌山市全体の平均（17.8万円）より49.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.6万/㎡から2023年は9.5万/㎡へ、8年間で9.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均878万円です。3LDKが最も高く平均878万円、３ＬＤＫは平均828万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
828万 |
598万 |
1,198万 |
| 3LDK |
7件 |
878万 |
644万 |
1,135万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市榎原198-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.15m² ～ 72.69m² |
|---|
| 分譲会社 | チヨタ開発 |
|---|
| 施工会社 | 日新建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 富弦 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドハイツ榎原 |
1990 |
38戸 |
9.0万 |
590万 |
| ライオンズマンション和歌山中松江 |
1990 |
56戸 |
7.5万 |
480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
10.6万 |
13.8万 |
9.2万 |
9.1万 |
9.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.08万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
9万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.12万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.12万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.84万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,500円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
55,000円 |
731円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。