ロフティ小郡フォーシーズン
福岡県小郡市大保1343-2 | 築27年 | 66戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.7万円。小郡市全体の平均（19.3万円）を37.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、11年間で56.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均1,876万円です。3LDKが最も高く平均2,004万円、4LDKは平均1,876万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,004万 |
1,350万 |
2,398万 |
| 4LDK |
10件 |
1,876万 |
1,390万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市大保1343-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.89m² ～ 102.59m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
26.5万 |
28.3万 |
| 4LDK |
19.5万 |
21.5万 |
17.3万 |
- |
21.2万 |
18.2万 |
29.4万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
26.66万/㎡ |
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.29万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
26.66万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
29.21万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
30.48万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
30.48万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.41万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,460万 |
18.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
30.48万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,830万 |
20.51万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,598万 |
18.22万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.18万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜11階 |
5LDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
20.96万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.3万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.52万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,900万 |
18.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,100万 |
20.48万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,200万 |
21.45万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,540万 |
16.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。