朝日プラザ小郡

福岡県小郡市大保1336-9 | 築35年 | 50戸

推定相場

朝日プラザ小郡

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.5万/㎡から2025年は14万/㎡へ、10年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万

201420212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2023年には98,000円へ、44.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,121万円です。4LDKが最も高く平均1,438万円、3LDKは平均1,121万円です。

3LDK

7件

1,121万

4LDK

4件

1,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,121万	950万	1,250万
4LDK	4件	1,438万	1,290万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（16.1万円）と比べて1.9万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

16.1万/㎡

4件

4-7階

15.7万/㎡

4件

8階以上

18万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県小郡市大保1336-9
築年月	1991年11月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	67.52m² ～ 82.71m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	豊栄建設
管理会社	西部ガスリビング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

大保駅

西鉄天神大牟田線

徒歩2分

学区情報

小学校

小郡市小学校・中学校学区

中学校

小郡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ小郡	1991	50戸	14.0万	990万
ロフティ小郡フォーシーズン	1999	66戸	26.7万	2,098万
ツインハイツ大保A	1990	8戸	-	-
ツインハイツ大保	1990	8戸	41.1万	9,498万
ロフティ小郡２	2001	40戸	17.8万	1,280万
パークタウンマンション E棟	1981	-	6.9万	500万
パークタウンマンションＨ棟	1981	-	5.5万	400万
サンライフ小郡パークタウンB棟	1981	-	9.4万	920万
サンライフ小郡パークタウン	1981	80戸	4.9万	480万
サンライフ小郡パークタウンＣ棟	1981	40戸	4.9万	480万
サンライフ小郡パークタウンＧ棟	1981	40戸	6.7万	480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2025
3LDK	13.5万	15.9万	17.2万	-	17.4万	14.0万
4LDK	-	-	16.0万	18.0万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	990万	14.03万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.44万/㎡
2019年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.81万/㎡
2019年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.81万/㎡
2019年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.32万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.73万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.72万/㎡
2017年10月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,290万	16.01万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,098万	15.57万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,148万	16.27万/㎡
2015年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	950万	13.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額66,333円。

3LDK

66,333円

65,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	98,000円	1,189円/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	65,000円	921円/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	66,000円	935円/㎡
2021年10月	7〜8階	3DK	60㎡〜	70,000円	1,157円/㎡
2014年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	68,000円	964円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。