ツインハイツ大保
福岡県小郡市大保1440-1 | 築36年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は41.1〜41.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
2LDK
9,245万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 9,245万 | 8,865万 | 9,498万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市大保1440-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
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徒歩5分
大保駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩21分
大板井駅
甘木鉄道甘木線
学区情報
小学校
小郡市小学校・中学校学区
中学校
小郡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインハイツ大保 | 1990 | 8戸 | 41.1万 | 9,498万 |
| ツインハイツ大保A | 1990 | 8戸 | - | - |
| 朝日プラザ小郡 | 1991 | 50戸 | 14.0万 | 990万 |
| ロフティ小郡フォーシーズン | 1999 | 66戸 | 26.7万 | 2,098万 |
| ロフティ小郡２ | 2001 | 40戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| アルバクレスタ小郡２ | 2006 | 21戸 | 25.0万 | 1,880万 |
| パークタウンマンション E棟 | 1981 | - | 6.9万 | 500万 |
| パークタウンマンションＨ棟 | 1981 | - | 5.5万 | 400万 |
| サンライフ小郡パークタウンB棟 | 1981 | - | 9.4万 | 920万 |
| サンライフ小郡パークタウン | 1981 | 80戸 | 4.9万 | 480万 |
| サンライフ小郡パークタウンＣ棟 | 1981 | 40戸 | 4.9万 | 480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,498万円 | 231.3㎡ | 41.1万円 | 2LDK | - | 南 |
小郡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,569円 | 137 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,492円 | 162 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,014円 | 69 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,042円 | 100 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 925円 | 74 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.1万 | 41.1万 | 41.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 230㎡〜 | 9,498万 | 41.07万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 230㎡〜 | 9,498万 | 41.07万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 230㎡〜 | 9,498万 | 41.07万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 230㎡〜 | 9,498万 | 41.07万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 230㎡〜 | 9,498万 | 41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。