グランオーパススカイオーパスＢ棟
大阪府枚方市高塚町25-2 | 築18年 | 83戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.8万円/㎡
レンジ
38.1〜63.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.5万円/㎡
補正係数 ×1.915
補正係数 ×1.915
代表面積 101.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・35件）で、平均3,354万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,275万円、３ＬＤＫは平均3,354万円です。
３ＬＤＫ
3,354万
35件
４ＬＤＫ
4,275万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 3,354万 | 2,533万 | 4,307万 |
| ４ＬＤＫ | 24件 | 4,275万 | 3,338万 | 5,424万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市高塚町25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付14階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 75.80m² ～ 115.17m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 ア－バンライフ |
| 施工会社 | ピ－エス三菱 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
枚方公園駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立枚方小学校
中学校
枚方市立枚方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランオーパススカイオーパスＢ棟 | 2008 | 83戸 | 39.2万 | 3,980万 |
| グランオーパス | 2008 | 469戸 | 52.4万 | 4,290万 |
| ヒルズシティ枚方公園 | 2007 | - | - | - |
| グランオーパスウイングオーパスＡ棟 | 2007 | 158戸 | - | - |
| グリーンコーポ枚方公園 | 1980 | - | - | - |
| 星和菊ヶ丘ハイツ | 1982 | - | - | - |
| 枚方ガーデンアイランズC棟 | 2003 | - | - | - |
| 枚方ガーデンアイランズ | 2003 | - | - | - |
| 枚方ガーデンアイランズセンターテラス | 2003 | - | - | - |
| 枚方ガーデンアイランズB棟 | 2003 | - | - | - |
| 朝日プラザ枚方公園A棟 | 1991 | 98戸 | 21.1万 | 880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。