ユニオンハイツ
熊本県熊本市中央区大江本町1-36 | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.4万/㎡から2025年は9.9万/㎡へ、9年間で4.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の50,000円から2023年には56,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・4件）で、平均485万円です。1LDKが最も高く平均485万円、3Kは平均425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
485万 |
360万 |
770万 |
| 2K |
2件 |
435万 |
420万 |
450万 |
| 3K |
2件 |
425万 |
400万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江本町1-36 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.33m² ～ 44.56m² |
|---|
| 施工会社 | 橋本建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
9.4万 |
- |
17.3万 |
8.4万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
400万 |
9.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
450万 |
10.49万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
480万 |
11.19万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
360万 |
8.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
770万 |
17.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
450万 |
10.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
420万 |
9.79万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
390万 |
9.44万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
420万 |
9.79万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
390万 |
9.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の85%）で、平均月額55,000円。3Kなら月額55,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
54,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,282円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,331円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
54,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,403円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,331円/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
67,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,331円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,137円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,210円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。