コンフォール学園緑が丘第１ ６号棟
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-6 | 築35年 | 27戸
最新データ
2025年12月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（19.7万円）を17.3%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、11年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,538万円です。2SLDKが最も高く平均1,965万円、4LDKは平均1,417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,965万 |
1,780万 |
2,150万 |
| 3LDK |
10件 |
1,538万 |
1,090万 |
1,798万 |
| 4LDK |
3件 |
1,417万 |
1,230万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.01m² ～ 96.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンフォール学園緑が丘第１ ６号棟 |
1991 |
27戸 |
23.2万 |
1,780万 |
| コンフォール学園緑が丘第１ ７号棟 |
1991 |
18戸 |
20.9万 |
1,880万 |
| コンフォール学園緑が丘第１ ２２号棟 |
1992 |
9戸 |
13.9万 |
1,250万 |
| コンフォール学園緑が丘第２ ２５号棟 |
1993 |
12戸 |
20.8万 |
1,680万 |
| コンフォール学園緑が丘第２ ２８号棟 |
1993 |
18戸 |
25.9万 |
1,990万 |
| コンフォール学園緑が丘第２ ３０号棟 |
1993 |
6戸 |
22.8万 |
2,198万 |
| コンフォール学園緑が丘第２ ２４号棟 |
1993 |
6戸 |
15.3万 |
1,380万 |
| コンフォール学園緑が丘第２ ２６号棟 |
1993 |
6戸 |
18.9万 |
1,800万 |
| コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟 |
1991 |
12戸 |
24.3万 |
2,198万 |
| コンフォール学園緑が丘第１ ２号棟 |
1991 |
9戸 |
- |
- |
| コンフォール学園緑が丘第１ ３号棟 |
1991 |
9戸 |
16.1万 |
1,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
28.0万 |
23.2万 |
| 3LDK |
21.6万 |
- |
23.4万 |
15.3万 |
23.2万 |
18.6万 |
- |
| 4LDK |
- |
13.7万 |
19.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.16万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.65万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.97万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.16万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.08万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.39万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,230万 |
13.65万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,230万 |
13.65万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.16万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。