ライフアベニュー城山二番館

兵庫県姫路市広畑区城山町1-1 | 築30年 | 61戸

推定相場

ライフアベニュー城山二番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は17.5〜17.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,174万円です。4LDKが最も高く平均1,363万円、3LDKは平均1,174万円です。

3LDK

11件

1,174万

4LDK

6件

1,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,174万	854万	1,637万
4LDK	6件	1,363万	1,068万	1,676万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（13.2万円）と比べて2.8万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.2万/㎡

13件

4-7階

16万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市広畑区城山町1-1
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	61戸
専有面積	64.42m² ～ 84.13m²
分譲会社	日鉄ライフ
施工会社	太平工業
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

英賀保駅

JR山陽本線(姫路～岡山)

徒歩37分

学区情報

小学校

姫路市立八幡小学校

中学校

姫路市立夢前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフアベニュー城山二番館	1996	61戸	19.3万	1,380万
西夢前台ハイツ	1975	25戸	1.5万	95万
北郷マンション	1974	24戸	1.2万	100万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	17.5万	13.7万	12.1万	12.3万	12.3万	10.5万	14.4万	18.6万
4LDK	-	-	15.2万	15.2万	13.1万	13.2万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.34万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.94万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,000万	14.02万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.37万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.08万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	748万	10.49万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.08万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.5万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.08万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.33万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.33万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.22万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.33万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.22万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	850万	11.91万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.33万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.74万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。