スペクトル碧南
愛知県碧南市塩浜町5丁目2-1 | 築25年 | 92戸
最新データ
2025年9月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（15.8万円）を0.0%上回って、碧南市全体の平均（11.9万円）を32.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、12年間で4.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の25%・7件）で、平均1,568万円です。4SLDKが最も高く平均2,419万円、5LDKは平均1,121万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,518万 |
1,380万 |
1,656万 |
| 3LDK |
5件 |
1,713万 |
1,472万 |
1,990万 |
| 3SLDK |
7件 |
1,568万 |
1,350万 |
1,690万 |
| 4LDK |
6件 |
1,606万 |
1,280万 |
2,118万 |
| 4SLDK |
4件 |
2,419万 |
1,866万 |
2,942万 |
| 5LDK |
4件 |
1,121万 |
858万 |
1,384万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県碧南市塩浜町5丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 92戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.24m² ～ 100.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 一光住宅 |
|---|
| 施工会社 | 近藤組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スペクトル碧南 |
2001 |
92戸 |
15.8万 |
1,480万 |
| サンロード作塚 |
1985 |
20戸 |
7.4万 |
480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
16.3万 |
- |
- |
- |
- |
14.2万 |
- |
15.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
17.4万 |
- |
- |
20.9万 |
15.8万 |
- |
| 3SLDK |
- |
13.7万 |
- |
- |
- |
20.0万 |
- |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
20.6万 |
17.0万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.82万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.78万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
19万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.55万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.86万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.2万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.78万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
19.82万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.9万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.06万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.28万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
19.88万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
5LDK |
95㎡〜 |
990万 |
10.16万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,698万 |
17.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
5LDK |
95㎡〜 |
990万 |
10.16万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜11階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.68万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,590万 |
16.31万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,098万 |
11.27万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,098万 |
11.27万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.37万/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.53万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.64万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.74万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。