夢工房大治
愛知県海部郡大治町花常84-2 | 築26年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.1万/㎡から2020年は7.6万/㎡へ、4年間で17.1%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均707万円です。3LDKが最も高く平均707万円、2LDKは平均418万円です。
2LDK
418万
3件
3LDK
707万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 418万 | 395万 | 462万 |
| 3LDK | 6件 | 707万 | 383万 | 1,087万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡大治町花常84-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 72.69m² ～ 95.55m² |
| 分譲会社 | 村中建設 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大治役場前バス停駅
🚉
徒歩36分
甚目寺駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
大治小学校
中学校
大治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夢工房大治 | 2000 | 16戸 | 7.6万 | 550万 |
| エルシエロ大治太陽の館 | 2002 | - | - | - |
| チサンマンション大治 | 1993 | - | - | - |
| チサンマンション新大治 | 1994 | - | - | - |
| 大治ハイメゾン | 1974 | - | - | - |
| グランレイム甚目寺４ | 1996 | 17戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| ルイシャトレ甚目寺 | 1992 | 31戸 | 13.9万 | 980万 |
| グランレイム甚目寺５ | 1997 | 20戸 | 14.6万 | 1,030万 |
| グランコート甚目寺 | 1995 | 23戸 | 17.6万 | 1,198万 |
| アーバンライフ本郷第２ | 1989 | 9戸 | - | - |
| ロフティ甚目寺３ | 2005 | 21戸 | 18.5万 | 1,699万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 8.7万 | 7.6万 |
| 3LDK | 9.1万 | 9.5万 | 7.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 8.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額97,667円。
2LDK
85,000〜110,000円
97,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,436円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。