夢工房大治
愛知県海部郡大治町花常84-2 | 築26年 | 16戸
最新データ
2020年7月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は7.6万円。海部郡大治町全体の平均（9.0万円）より15.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.1万/㎡から2020年は7.6万/㎡へ、4年間で17.1%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均725万円です。3LDKが最も高く平均725万円、2LDKは平均616万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
616万 |
550万 |
700万 |
| 3LDK |
6件 |
725万 |
580万 |
900万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡大治町花常84-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.69m² ～ 95.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 村中建設 |
|---|
| 施工会社 | 村中建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
8.7万 |
7.6万 |
| 3LDK |
9.1万 |
9.5万 |
7.3万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.79万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.14万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
598万 |
8.23万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.61万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
790万 |
8.88万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
900万 |
10.12万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額97,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,109円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,279円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,436円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。