ファーネスト津屋崎ベイシティ

福岡県福津市津屋崎3丁目16-1 | 築35年 | 30戸

推定相場

ファーネスト津屋崎ベイシティ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.9万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、10年間で37.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・35件）で、平均1,867万円です。4LDKが最も高く平均3,384万円、2LDKは平均1,867万円です。

2LDK

35件

1,867万

3LDK

3件

1,935万

4LDK

5件

3,384万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	35件	1,867万	1,190万	2,627万
3LDK	3件	1,935万	1,650万	2,474万
4LDK	5件	3,384万	2,500万	4,613万

階数別の㎡単価

1-3階

19.7万/㎡

15件

4-7階

19.8万/㎡

20件

8階以上

17.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	福岡県福津市津屋崎3丁目16-1
築年月	1991年8月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	30戸
専有面積	78.15m² ～ 179.92m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	戸田建設
管理会社	ファミリー・クリエイト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

商工会津屋崎支所前バス停駅

JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線

徒歩2分

🚉

福間駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩49分

学区情報

小学校

福津市小学校・中学校学区

中学校

福津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーネスト津屋崎ベイシティ	1991	30戸	19.4万	3,280万
津屋崎ビーチエクセル３６	1991	33戸	20.2万	1,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	14.8万	17.6万	-	-	20.1万	19.4万	19.4万
2LDK	16.8万	-	21.3万	21.9万	22.3万	19.7万	18.4万	18.8万
3LDK	-	15.2万	14.9万	16.1万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	4LDK	165㎡〜	3,280万	19.36万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,580万	18.81万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,598万	19.03万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,499万	17.85万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,525万	18.16万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,528万	18.19万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	165㎡〜	3,280万	19.36万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,580万	18.81万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,790万	21.31万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,598万	19.03万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,630万	19.41万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,650万	19.65万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,790万	21.31万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,630万	19.41万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	160㎡〜	3,280万	20.13万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,550万	18.46万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,630万	19.41万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,790万	21.31万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,690万	20.12万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,990万	23.7万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,748万	20.81万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,990万	23.7万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,890万	22.5万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,180万	27.9万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,598万	20.45万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,790万	21.31万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,800万	21.43万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	1,780万	16.09万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,780万	21.33万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,890万	22.5万/㎡
2020年6月	10〜12階	4LDK	165㎡〜	2,980万	17.59万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.73万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	1,650万	14.92万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,380万	16.43万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,990万	23.7万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	1,680万	15.19万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	165㎡〜	2,500万	14.76万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,400万	16.78万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,280万	15.34万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,280万	15.34万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,280万	15.34万/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,250万	14.88万/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	1,190万	13.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。