サーパス土崎

秋田県秋田市土崎港南2丁目2-40 | 築22年 | 31戸

推定相場

サーパス土崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18万/㎡から2024年は18.1万/㎡へ、11年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均1,187万円です。4LDKが最も高く平均1,298万円、3LDKは平均1,187万円です。

3LDK

17件

1,187万

4LDK

8件

1,298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,187万	918万	1,473万
4LDK	8件	1,298万	1,110万	1,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（17.6万円）と比べて1.9万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

17.6万/㎡

13件

4-7階

19万/㎡

10件

8階以上

19.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市土崎港南2丁目2-40
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	65.80m² ～ 93.81m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

土崎駅

JR奥羽本線(新庄～青森)

徒歩20分

学区情報

小学校

秋田市立高清水小学校

中学校

秋田市立将軍野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス土崎	2004	31戸	18.0万	1,350万
ストーク２１港町	1988	-	7.7万	350万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	-	21.0万	16.4万	17.8万	20.0万	18.7万	18.5万
4LDK	19.0万	17.8万	15.0万	-	-	-	17.2万	16.3万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.96万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,400万	16.26万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.29万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.82万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.03万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.7万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.36万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.46万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.19万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.36万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.46万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.62万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.62万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,230万	15.02万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.43万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,290万	14.98万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.02万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.02万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.3万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,560万	18.12万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,560万	18.12万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,650万	19.02万/㎡
2015年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,730万	19.94万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.3万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,667円。

3LDK

91,667円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,221円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	75,000円	997円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,221円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。