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アーサー新宮ルミエラ

福岡県糟屋郡新宮町下府3丁目19-1 | 築21年 | 29戸

推定相場
アーサー新宮ルミエラ
最新データ
2022年11月
売買6件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均(32.7万円)を0.0%上回って、糟屋郡新宮町全体の平均(37.9万円)より13.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132014201520162022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2022年は32.7万/㎡へ、9年間で43.7%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均1,840万円です。4LDKが最も高く平均2,025万円、3LDKは平均1,840万円です。
3LDK
4件
1,840万
4LDK
2件
2,025万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,840万 1,590万 2,490万
4LDK 2件 2,025万 1,980万 2,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階(21.0万円)と比べて4.7万円(+22.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21万/㎡
3件
4-7階
25.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県糟屋郡新宮町下府3丁目19-1
築年月2005年4月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積76.24m² ~ 103.79m²
分譲会社アーサーヒューマネット
施工会社大祥建設
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩13分

学区情報

小学校
糟屋郡新宮町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡新宮町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーサー新宮ルミエラ 2005 29戸 32.7万 2,490万
サンレジア新宮リバーサイド 2024 7戸 - -
ロワールマンション新宮 1990 22戸 32.5万 1,930万
リバティコートハウス桜雅の杜 2006 13戸 19.5万 2,280万
アーサー新宮コンドミニオ 2004 29戸 35.3万 3,650万
アーサー新宮コンドミニオイースト 2004 29戸 31.4万 2,780万
アーサー新宮コンドミニオウエスト 2004 29戸 35.3万 3,650万
エイルマンション新宮 2025 73戸 - -
グランドパレス新宮 1996 86戸 31.4万 2,160万
アーサー新宮パークシティアンダルシア 1997 113戸 29.9万 2,090万
アーサー新宮パークシティカタルーニャ 1995 113戸 19.1万 1,480万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162022
3LDK - - 21.9 20.6 32.7
4LDK 22.7 21.7 - - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.67万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.6万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.6万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.9万/㎡
2014年1月 中層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.74万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,070万 22.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額100,000円
3LDK
100,000円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,425円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。