ロワールマンション新宮
福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目11-1 | 築36年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201720182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.6万/㎡から2023年は26.8万/㎡へ、6年間で52.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,605万円です。3LDKが最も高く平均1,605万円、4LDKは平均1,463万円です。
3LDK
1,605万
8件
4LDK
1,463万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,605万 | 1,080万 | 2,290万 |
| 4LDK | 3件 | 1,463万 | 1,330万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
24.5万/㎡
4-7階
10件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 59.39m² ～ 77.20m² |
| 分譲会社 | 新生住宅 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
新宮町立新宮小学校
中学校
新宮町立新宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション新宮 | 1990 | 22戸 | 32.5万 | 1,930万 |
| アーサー新宮コンドミニオ | 2004 | 29戸 | 35.3万 | 3,650万 |
| アーサー新宮コンドミニオイースト | 2004 | 29戸 | 31.4万 | 2,780万 |
| アーサー新宮コンドミニオウエスト | 2004 | 29戸 | 35.3万 | 3,650万 |
| リバティコートハウス桜雅の杜 | 2006 | 13戸 | 19.5万 | 2,280万 |
| エイルマンション新宮 | 2025 | 73戸 | - | - |
| ダイナコートエスパシオ新宮駅前 | 1995 | 19戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| アーサー新宮ルミエラ | 2005 | 29戸 | 32.7万 | 2,490万 |
| アーサー新宮パークシティアンダルシア | 1997 | 113戸 | 29.9万 | 2,090万 |
| アーサー新宮パークシティカタルーニャ | 1995 | 113戸 | 19.1万 | 1,480万 |
| ヒューマンズ新宮駅前 | 1991 | 53戸 | 25.8万 | 2,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.6万 | 19.8万 | 27.5万 | 26.8万 |
| 4LDK | 19.8万 | 17.2万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 32.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 32.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。