ロワールマンション新宮
福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目11-1 | 築36年 | 22戸
最新データ
2023年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（26.0万円）を25.0%上回って、糟屋郡新宮町全体の平均（37.9万円）より14.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201720182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.6万/㎡から2023年は26.8万/㎡へ、6年間で52.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,605万円です。3LDKが最も高く平均1,605万円、4LDKは平均1,463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,605万 |
1,080万 |
2,290万 |
| 4LDK |
3件 |
1,463万 |
1,330万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.39m² ～ 77.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 新生住宅 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワールマンション新宮 |
1990 |
22戸 |
32.5万 |
1,930万 |
| アーサー新宮コンドミニオ |
2004 |
29戸 |
35.3万 |
3,650万 |
| アーサー新宮コンドミニオイースト |
2004 |
29戸 |
31.4万 |
2,780万 |
| アーサー新宮コンドミニオウエスト |
2004 |
29戸 |
35.3万 |
3,650万 |
| リバティコートハウス桜雅の杜 |
2006 |
13戸 |
19.5万 |
2,280万 |
| エイルマンション新宮 |
2025 |
73戸 |
- |
- |
| ダイナコートエスパシオ新宮駅前 |
1995 |
19戸 |
20.1万 |
1,580万 |
| アーサー新宮ルミエラ |
2005 |
29戸 |
32.7万 |
2,490万 |
| アーサー新宮パークシティアンダルシア |
1997 |
113戸 |
29.9万 |
2,090万 |
| アーサー新宮パークシティカタルーニャ |
1995 |
113戸 |
19.1万 |
1,480万 |
| ヒューマンズ新宮駅前 |
1991 |
53戸 |
25.8万 |
2,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
16.6万 |
19.8万 |
27.5万 |
26.8万 |
| 4LDK |
19.8万 |
17.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,930万 |
32.5万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,099万 |
32.23万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
35.16万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.81万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.73万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.81万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.59万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,330万 |
17.23万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.88万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.14万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。