グローバル木津

京都府木津川市木津上戸45-7 | 築24年 | 82戸

推定相場

グローバル木津

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、13年間で63.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・25件）で、平均1,735万円です。4LDKが最も高く平均1,942万円、3LDKは平均1,735万円です。

2SLDK

6件

1,857万

2LDK

3件

1,755万

3LDK

25件

1,735万

4LDK

10件

1,942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,857万	1,240万	2,200万
2LDK	3件	1,755万	1,330万	1,996万
3LDK	25件	1,735万	1,104万	2,667万
4LDK	10件	1,942万	1,673万	2,318万

階数別の㎡単価

1-2階

24.4万/㎡

28件

3階以上

24.4万/㎡

16件

物件概要

所在地	京都府木津川市木津上戸45-7
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	82戸
専有面積	62.06m² ～ 83.00m²
分譲会社	TGM
施工会社	辻正南海辰村建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

木津駅

大和路線 / 学研都市線 / 奈良線 / 粟生線

徒歩2分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル木津	2002	82戸	31.1万	2,080万
ピースフルいずみ	1995	18戸	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.9万	22.4万	25.4万	-	17.4万	35.6万	31.8万	31.1万
2SLDK	25.0万	-	-	31.9万	30.1万	-	31.9万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	25.7万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.06万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.06万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.5万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.91万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.1万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.91万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.62万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.34万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.63万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.41万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,850万	29.81万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	30.46万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.91万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.14万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.81万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.68万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.87万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.41万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.8万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.8万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	22.96万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,830万	24.26万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.59万/㎡
2019年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,550万	24.98万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.96万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	22.96万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,688万	21.92万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.92万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.25万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,730万	27.88万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.08万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.96万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,700万	22.14万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.34万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.58万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.98万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.97万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.97万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.88万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,330万	21.44万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.3万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.72万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.2万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	19.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額72,000円。4LDKなら月額72,000円が相場です。

3LDK

80,000円

80,000〜80,000円

4LDK

72,000円

70,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,138円/㎡
2017年7月	高層	4LDK	75㎡〜	74,000円	929円/㎡
2017年6月	高層	4LDK	75㎡〜	70,000円	878円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。