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ラヴィエール長島

三重県桑名市長島町押付529-3 | 築17年 | 43戸

推定相場
ラヴィエール長島
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均(15.4万円)を30.5%上回って、桑名市全体の平均(27.3万円)より26.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201920202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.3万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、6年間で17.2%下落しています(年平均-2.9%)。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均2,359万円です。3LDKが最も高く平均2,359万円、3LDKは平均2,087万円です。
3LDK
2件
2,087万
3LDK
6件
2,359万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,087万 1,944万 2,230万
3LDK 6件 2,359万 1,972万 2,889万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階(21.4万円)と比べて1.1万円(+5.1%)高くなっています。
1-3階
21.4万/㎡
4件
4-7階
22.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地三重県桑名市長島町押付529-3
築年月2009年5月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数43戸
専有面積82.18m² ~ 101.64m²
分譲会社伸幸ハウス
施工会社長瀬組
管理会社積村ビル管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
近鉄長島駅
近鉄名古屋線
徒歩8分
🚉
長島駅
JR関西本線(名古屋~亀山)
徒歩9分

学区情報

小学校
桑名市小学校・中学校学区
中学校
桑名市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラヴィエール長島 2009 43戸 20.1万 1,850万
ラドーニ長島大空の館 2001 42戸 16.7万 1,680万
ラドーニ長島大地の館 2000 53戸 15.4万 1,550万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202320242025
3LDK 24.3 22.8 20.7 23.0 19.5 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,850万 20.15万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.5万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.98万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,790万 20.73万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.75万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.75万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。