MAC倉敷庄コート
岡山県倉敷市下庄792-611 | 築35年 | 73戸
最新データ
2025��5月
売買36件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は12.0万円。倉敷市全体の平均（32.3万円）より62.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、12年間で31.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・12件）で、平均928万円です。4DKが最も高く平均1,092万円、3DKは平均764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,063万 |
890万 |
1,296万 |
| 2SLDK |
4件 |
840万 |
727万 |
896万 |
| 3DK |
7件 |
764万 |
630万 |
965万 |
| 3LDK |
12件 |
928万 |
683万 |
1,393万 |
| 4DK |
2件 |
1,092万 |
914万 |
1,269万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市下庄792-611 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.30m² ～ 98.21m² |
|---|
| 分譲会社 | マックホームズ |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 目黒建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 無指定 |
|---|
アクセス
🚉
庭瀬駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| MAC倉敷庄コート |
1991 |
73戸 |
12.0万 |
780万 |
| ラヴニール撫川 |
2000 |
25戸 |
29.8万 |
2,090万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
14.0万 |
12.2万 |
10.8万 |
14.6万 |
- |
12.0万 |
15.1万 |
| 2LDK |
18.3万 |
15.2万 |
- |
- |
18.7万 |
- |
16.7万 |
13.7万 |
| 3DK |
- |
- |
12.8万 |
- |
- |
10.0万 |
11.4万 |
12.0万 |
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
12.1万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025��5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
899万 |
11.51万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.6万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,299万 |
16.63万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
860万 |
13.95万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
990万 |
12.12万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
700万 |
11.36万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.67万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
740万 |
12.01万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
650万 |
10.03万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.23万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.14万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.21万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
699万 |
10.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
790万 |
12.19万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
875万 |
13.5万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
699万 |
10.79万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.91万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.04万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.44万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.9万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.35万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.14万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.52万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
850万 |
10.4万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.58万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
10.5万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.49万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
595万 |
9.65万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
660万 |
10.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
660万 |
10.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額66,667円。3LDKなら月額66,667円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
64,000円 |
987円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
61,000円 |
941円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,003円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,003円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。