ヒュース内原
和歌山県和歌山市内原915-5 | 築35年 | 18戸
最新データ
2023年4月
売買2件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は10.6万円。和歌山市全体の平均（17.8万円）より40.3%低くいます。
賃料の推移
8万7万6万5万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の70,000円から2019年には60,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均1,098万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,098万円、3LDKは平均790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,037万 |
901万 |
1,173万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,098万 |
554万 |
1,366万 |
| 3LDK |
2件 |
790万 |
742万 |
838万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市内原915-5 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.14m² ～ 69.82m² |
|---|
| 分譲会社 | チヨタ開発 |
|---|
| 施工会社 | 日新建設工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒュース内原 |
1991 |
18戸 |
10.6万 |
680万 |
| ヒュース黒江 |
1991 |
12戸 |
6.8万 |
420万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
11.2万 |
10.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.61万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,455円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
816円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
55,000円 |
634円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
60,000円 |
692円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
60,000円 |
692円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。