ルネシーズンズガーデン西宮名塩

兵庫県西宮市名塩新町11 | 築20年 | 143戸

推定相場

ルネシーズンズガーデン西宮名塩

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.6万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、16年間で8.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万

20132015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・51件）で、平均2,889万円です。4LDKが最も高く平均2,889万円、3LDKは平均2,456万円です。

3LDK

17件

2,456万

4LDK

51件

2,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,456万	2,239万	3,078万
4LDK	51件	2,889万	2,215万	3,915万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市名塩新町11
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	143戸
専有面積	76.84m² ～ 117.54m²
分譲会社	総合地所
施工会社	奥村組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮名塩駅

JR宝塚線

徒歩5分

学区情報

小学校

東山台小

中学校

塩瀬中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネシーズンズガーデン西宮名塩	2006	143戸	24.4万	2,380万
ルネシーズンズガーデン西宮名塩１１番館	2006	3戸	-	-
ルネシーズンズガーデン西宮名塩１番館	2006	143戸	24.4万	2,380万
ルネシーズンズガーデン西宮名塩１５番館	2006	143戸	22.2万	2,550万
ルネシーズンズガーデン西宮名塩6番館	2006	143戸	-	-
ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館	2006	143戸	21.1万	2,350万
ルネシーズンズガーデン西宮名塩10番館	2006	143戸	21.3万	2,180万
ルネシーズンズガーデン西宮名塩14番館	2006	143戸	-	-
ルネシーズンズガーデン西宮名塩8番館	2006	143戸	-	-
ルネシーズンズガーデン西宮名塩12番館	2006	143戸	20.4万	2,100万
ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館	2006	143戸	-	-

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

62件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	25.2万	23.7万	23.8万	21.4万	29.9万	25.7万	25.0万	24.4万
3LDK	25.0万	25.2万	24.0万	-	24.7万	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.42万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	95㎡〜	2,380万	25.02万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	95㎡〜	2,680万	26.92万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,430万	24.51万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	95㎡〜	2,350万	24.7万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.94万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.29万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	110㎡〜	2,350万	21.13万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.29万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	100㎡〜	2,100万	20.35万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.06万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	110㎡〜	2,480万	22.3万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.21万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,050万	24.02万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,350万	26.79万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	110㎡〜	2,700万	24.28万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.24万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	100㎡〜	2,290万	22.19万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.55万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	115㎡〜	2,790万	23.74万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.66万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,050万	24.02万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.55万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.77万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.1万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.9万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,230万	25.56万/㎡
2017年3月	低層	4SLDK	95㎡〜	2,280万	22.85万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.2万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.85万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.12万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.1万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.23万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,150万	25.19万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.9万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.27万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	95㎡〜	2,580万	25.85万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.31万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	115㎡〜	2,680万	23.3万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	115㎡〜	2,550万	22.17万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.36万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	115㎡〜	2,680万	23.3万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	100㎡〜	2,090万	20.39万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,050万	24.02万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.25万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	115㎡〜	2,680万	23.3万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	100㎡〜	2,190万	21.22万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.86万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.09万/㎡
2013年2月	中層	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.31万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額105,250円。

3LDK

105,250円

100,000〜108,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	高層	3LDK	85㎡〜	105,000円	1,230円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	85㎡〜	108,000円	1,265円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	85㎡〜	108,000円	1,265円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,172円/㎡
2013年6月	中層	4LDK	95㎡〜	105,000円	1,064円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。